2024年农村房产分配权属协议

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村房产（房产证编号：_______）的合法所有权，且愿意将该房产的分配权属转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房产分配权属转让，并支付相应的转让费用。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方愿将位于_______省_______市_______县_______镇的农村房产（房产证编号：_______）的分配权属转让给乙方。1.2该房产建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋层数为_______层。1.3该房产的规划设计用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方的房产分配权属。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费用一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账//等）。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付该房产的分配权属证明文件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产分配权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应自取得房产分配权属证明文件之日起_______日内，到相关部门办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，乙方应将房产证办理完毕，并将房产证原件交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的房产分配权属拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让费用。4.4乙方自过户完成后，享有该房产的分配权属，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产分配权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×转让费用的_______%。5.3乙方未按约定时间支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×转让费用的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等资料真实、完整、有效。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）房产过户手续办理过程中，乙方应遵守相关法律法规，承担相应税费。（4）双方应妥善保管合同副本，以备日后查询。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房产分配权属证明文件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产分配权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。2.转让费用：指乙方为购买甲方房产分配权属而支付的款项。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产共有人，需取得其他共有人的同意方可转让。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供其他共有人的同意转让证明文件。2.房产涉及抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：甲方应在合同签订前，将房产抵押贷款解除，并向乙方提供相关证明文件。3.房产过户需满足特定条件，如户口迁移、子女教育等。补充条款：乙方应在合同签订前，了解并确认房产过户所需满足的条件，并自行承担相关费用及责任。4.房产为违章建筑，需先办理相关手续。补充条款：甲方应承担违章建筑手续办理所需费用，并保证房产过户前手续办理完毕。5.房产存在租赁关系，需通知租赁方并解决租赁纠纷。补充条款：甲方应在合同签订前，通知租赁方并解决租赁纠纷，确保房产过户后乙方能正常使用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印