房屋转让的合同协议书

合同编号：__________房屋转让的合同协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋的转让价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3上述房屋的产权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格支付房屋转让款，如乙方逾期支付的，应按逾期支付部分的同等数额支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋转让合同时，应确保双方身份真实、有效，并提供相应的身份证明文件。2.甲方应保证对转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等。3.双方应严格按照协议约定的价格、支付方式和时间履行合同义务，确保转让款项的支付及房屋交付的顺利进行。4.在办理房屋过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并遵守相关法律法规。5.双方应妥善保管好合同及相关证件，避免因丢失、损坏等原因导致合同无法履行。解决办法：1.如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。2.如乙方逾期支付房屋转让款的，应按逾期支付部分的同等数额支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的违约金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲子购房：假设乙方为甲方未成年子女，且房屋转让目的为乙方居住所需。补充条款：甲方保证该房屋为其唯一住房，且甲方同意将房屋过户至乙方名下，以保障乙方居住权益。2.投资购房：假设乙方购买房屋为目的在于投资增值，甲方转让房屋后仍需协助乙方进行房屋管理。3.遗产分配：假设甲方为房屋所有权人，乙方为甲方的法定继承人。补充条款：甲方确认该房屋为其遗产的一部分，且甲方已获得其他继承人的同意，将房屋转让给乙方。4.离婚析产：假设甲方和乙方为夫妻，双方同意将共同拥有的房屋进行分割转让。补充条款：甲方和乙方确认该房屋为夫妻共同财产，双方同意按照本协议约定进行房屋转让，并办理