农村土地转让合同样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______号的农村土地使用权，该土地使用权证编号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______；乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述农村土地使用权及地上附着物转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方的上述土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值及地上附着物价值。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证及相关手续办理完毕，过户至乙方名下。3.2乙方应按国家法律法规的规定，及时向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2甲方应保证其提供的土地使用权及相关资料真实、准确、完整，不得有欺诈行为。4.3乙方应按约定支付转让款，并按约定使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地及地上附着物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有民事行为能力。2.合同中的土地使用权须合法，无任何权利瑕疵或权利负担。3.合同约定的转让价格、支付方式、过户时间等条款需明确且合理。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.合同签订后，应及时办理土地使用权过户与登记手续。6.注意保护环境，合理利用土地，不得改变土地用途。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供真实、准确、完整的证据。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更的过程。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。场景一：家族成员之间的土地转让假设甲方为土地的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，双方出于家庭规划的需要，决定将土地使用权转让给乙方。在这种情况下，合同补充条款可以强调家族成员之间的信任和责任，以及未来土地使用的家庭共同利益。补充条款：1.双方确认，本次土地使用权转让是出于家族内部协商，旨在更好地规划家族财产和未来用途。2.乙方获得土地使用权后，应继续维护家族团结，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。场景二：农村土地用于农业发展甲方拥有农村土地使用权，乙方是一家农业发展公司，希望购买该土地用于发展现代农业。合同补充条款可以强调农业发展的可持续性和环保要求。补充条款：1.乙方获得土地使用权后，应致力于发展可持续农业，采取环保的生产方式，保护土地资源和生态环境。2.乙方应向甲方提供农业项目发展规划和实施计划的详细信息，确保甲方了解土地的用途和未来发展方向。场景三：土地转让涉及补偿安置甲方拥有的土地因城市规划需要被征收，根据相关政策，甲方有权获得补偿。乙方作为购买方，需在合同中明确补偿安置条款。补充条款：1.甲方应根据相关政府补偿政策，获得合理的土地征收补偿。2.乙方应在合同签订后，协助甲方办理补偿安置相关手续，确保甲方合法权