建筑安装工程分包契约文本

建筑安装工程分包契约文本一、工程概述本次工程为建筑安装工程，主要包括电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程等。工程地点位于地区，总建筑面积为平方米，共计栋建筑物。甲方与我方达成协议，将上述工程分包给我方进行施工。二、合同主体三、工程分包范围及内容1.电气工程：包括供电系统、照明系统、动力系统等的设计、施工、验收及保修。2.给排水工程：包括给水系统、排水系统、中水回用系统等的设计、施工、验收及保修。3.暖通工程：包括供暖系统、通风系统、空调系统等的设计、施工、验收及保修。4.消防工程：包括消防供水系统、消防供电系统、消防报警系统等的设计、施工、验收及保修。四、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.支付方式：a）合同签订后，甲方支付分包商工程总价的30%作为预付款。b）工程进度达到50%时，甲方支付分包商工程总价的30%。c）工程验收合格后，甲方支付分包商工程总价的20%。d）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满后无息退还。五、工程质量及验收1.乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。2.工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。3.中间验收：每项工程完成50%时，乙方应组织中间验收，甲方有权参加。4.竣工验收：工程完成后，乙方应组织竣工验收，甲方有权参加。5.工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。六、工程进度及工期1.乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工组织设计，制定详细的施工计划，并报甲方审批。2.工程总工期为个月，自合同签订之日起计算。3.乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方申请延期，并承担相应责任。七、违约责任1.乙方如未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.乙方如未按照约定质量要求完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应费用。3.甲方如未按照约定时间支付合同款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的0.5%。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：公司乙方（盖章）：建筑安装工程有限公司签订日期：年月日当然，没问题。基于上述回答，我为你补充一些相关内容，使得文档更加丰富完整。关于工程概述，我们可以更详细地描述一下建筑的环境和规模，比如说，“这座建筑位于城市的核心区域，毗邻著名的公园，周围设施齐全，交通便利。建筑总面积达到平方米，包含办公区、居住区、商业区等多种功能，是城市中的一个重要地标。”在合同主体部分，我们可以添加一些关于甲乙双方的背景信息，例如，“甲方，公司，是一家在业界有着良好口碑和丰富经验的建筑公司，拥有多年的建筑施工经验。乙方，建筑安装工程有限公司，同样是一家专业的建筑公司，擅长各类建筑安装工程，具有深厚的技术实力和丰富的施工经验。”在工程分包范围及内容部分，我们可以详细描述一下各个分包工程的细节，例如，“电气工程将包括供电系统、照明系统、动力系统等的设计、施工、验收及保修。给排水工程将包括给水系统、排水系统、中水回用系统等的设计、施工、验收及保修。暖通工程将包括供暖系统、通风系统、空调系统等的设计、施工、验收及保修。消防工程将包括消防供水系统、消防供电系统、消防报警系统等的设计、施工、验收及保修。”在合同价格及支付方式部分，我们可以添加一些关于付款的具体细节，例如，“甲方在合同签订后，将向乙方支付工程总价的30%作为预付款。预付款将在工程进度达到50%时抵扣。工程验收合格后，甲方将向乙方支付工程总价的20%。”在工程质量及验收部分，我们可以详细描述一下验收的标准和流程，例如，“工程验收分为中间验收和竣工验收两个阶段。中间验收将在每项工程完成50%时进行，竣工验收将在工程完成后进行。验收将由甲方和乙方共同进行，以确保工程质量达到预期标准。”重点：1.工程概述：包括工程地点、面积、建筑物数量和主要工程内容。2.合同主体：明确甲方（业主）和乙方（分包商）的名称和性质。3.工程分包范围及内容：详细列出电气、给排水、暖通和消防等工程的范围和责任。4.合同价格及支付方式：规定预付款、进度付款和质保金的比例及支付时间。5.工程质量及验收：说明验收的标准、流程和不合格的处理方式。6.工程进度及工期：确定工期、延期申请和违约金的规定。7.违约责任：列举未按期完成工程和未达到质量要求的违约金规定。8.争议解决：说明争议解决的方式和地点。9.其他约定：包括合同的有效期和签字盖章的要求。难点：1.工程分包范围的详细理解和划分。2.合同价格的计算和支付时间的掌握。3.工程质量验收标准的准确执行。4.工期管理和延期处理的协调。5.违约金的具体计算和争议解决的程序。注意事项：1.确保合同条款的清晰，避免模糊不清导致的歧义。2.注意