房屋维修合同协议书2024年

合同编号：__________房屋维修合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方需求，乙方负责对甲方房屋进行维修，包括（具体维修内容见附件）。1.4工程工期：本工程计划自____年____月____日起至____年____月____日结束。实际完工日期以乙方提交工程竣工报告之日为准。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2甲方支付乙方工程款项的进度安排如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.3工程验收合格后，乙方应承担不少于一年的质保期。质保期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方顺利施工。4.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程进度和质量。4.3甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，保证合同的合法性。（2）甲乙双方应按照合同约定的内容和标准进行履行，确保工程质量。（3）甲方应按照约定支付工程款项，乙方应按照约定完成工程。（4）甲方应提供施工场地，确保乙方顺利施工。（5）乙方应在质保期内承担免费维修责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。4.质保期：产品、工程或者服务质量保证的期限。5.管辖权：人民法院对案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产公司，乙方为指定的维修施工队伍。补充条款：甲方应确保施工场地符合安全生产要求，提供施工所需的基本设施，如水源、电源等。乙方应严格按照房地产公司的施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。2.场合：甲方为个人业主，乙方为个人或小型的维修施工队伍。补充条款：甲方应提供房屋钥匙及必要的出入证明，以便乙方进行施工。乙方应尊重甲方的生活习惯，尽量减少对甲方日常生活的影响。3.场合：甲方为物业公司，乙方为专业的维修施工团队。补充条款：甲方应提前通知业主施工时间，尽量减少对业主的干扰。乙方应在施工过程中做好安全防护措施，确保业主和施工人员的安全。4.场合：甲方为政府部门，乙方为中标的爱卫施工团队。补充条款：甲方应提供详细的施工要求，乙方应严格按照政府部门的施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。乙方应在施工过程中配合政府部门的监管工作。附件列表：1.房屋维修项目明细表2.施工方案和施工图纸