公司办公场地租赁合同书

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公场地事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.2甲方租赁乙方的办公场地位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.3甲方租赁的办公场地用途为_______（注明用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，甲方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.3甲方应在合同签订之日起_______日内支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，合同终止后无欠租、损坏等情况，押金退还甲方。第四条租赁物的使用和管理4.1甲方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。4.3甲方应在租赁物内进行合法活动，不得利用租赁物从事非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。5.2租赁期内，因甲方使用不当导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.3租赁期内，因乙方原因导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方欠租、损坏租赁物或违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3在租赁期内，如乙方出售租赁物，甲方有权继续租赁至合同期满。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。7.3如乙方未按约定时间交付租赁物或未履行维修责任，应支付甲方因此造成的实际损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：确保甲乙双方为合法有效的主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.租赁物的描述：明确办公场地的具体位置、面积、现状等，避免因描述不明确而产生的纠纷。3.租赁用途：甲方应按照约定的用途使用租赁物，如需变更用途，应提前与乙方协商。4.租金支付：甲方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。5.维修责任：甲方合理使用租赁物，如有损坏，应承担维修责任。6.合同的变更和解除：任何合同变更或解除均应书面签订，并经双方签字盖章确认。7.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付金钱义务的一方应支付给另一方的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同当事人依照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.初创公司租赁办公室：补充条款：鉴于初创公司的特点，乙方提供一定的扶持政策，如提供必要的办公设备和家具，以及前期的行政和人力资源支持。2.外籍人士租赁商务中心办公室：补充条款：乙方应提供英文版的租赁合同，以及必要的翻译服务。同时，乙方保证提供的办公场地符合外籍人士的工作和生活需求。3.企业租赁大面积办公室用于培训和会议：补充条款：乙方提供会议室和培训室的预订服务，以及相应的音响、投影等设备支持。乙方负责保持会议室和培训室的清洁和维护。4.公司在租赁期间进行装修：补充条款：甲方在进行装修前应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修过程中，乙方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。5.租赁期间租赁物所有权发生变更：补充条款：如乙方在租赁期间出售租赁物，应提前通知甲方，并确保新所有权人继续履行本合同的约定