2024年合作购房协议书该怎么写

合同编号：__________合作购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意为乙方提供资金支持，协助乙方购买房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产信息1.1乙方拟购买的房产位于_______（地址），房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2房产基本情况：_______（房产面积、建筑结构、楼层等）。第二条合作方式2.1甲方同意向乙方提供_______元人民币的资金支持，用于乙方购买上述房产。2.2甲方出资的款项将于本协议签订后_______个工作日内支付至乙方指定的账户。2.3乙方同意在取得房产证后，按照本协议约定的比例将房产权益分配给甲方。第三条权益分配3.2甲方按照其权益比例，享有房产的收益权、处分权等权利。3.3甲方不得干涉乙方的正常居住使用，乙方应保证甲方权益的实现。第四条合作期限4.1本协议合作期限为_______年，自甲方支付出资之日起计算。4.2合作期限届满后，双方可协商续签本协议。第五条房产转让5.1在合作期限内，若乙方需转让房产，应提前_______个月通知甲方，并征求甲方的意见。5.2甲方有权按照其权益比例，参与房产转让交易，并享有优先购买权。5.3房产转让所得款项，按照本协议约定的比例分配。第六条房产处置6.1合作期限届满或提前终止合作时，甲方有权按照其权益比例，要求乙方支付房产处置费用。6.2房产处置所得款项，按照本协议约定的比例分配。第七条费用承担7.1乙方承担房产购买过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。7.2甲方承担本协议履行过程中的所有费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按约定时间支付房产处置费用，甲方有权按照权益比例先行支付，并有权追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合作购房协议前，各方应充分了解房产情况，包括但不限于产权、债务、瑕疵等。（2）甲方应按照约定时间支付资金支持，乙方应保证房产的合法合规性。（3）各方应按照约定履行本协议，不得擅自变更协议内容。（4）在房产转让、处置过程中，各方应遵循公平、公正、公开的原则。（5）各方应妥善保管协议副本，的秘密。2.解决办法：（1）如各方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址，具有房屋产权或不动产权的建筑物。2.权益比例：指甲方按照本协议约定，享有房产收益权、处分权等权利的比例。3.合作期限：指甲乙双方按照本协议约定合作的时间期限。4.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的违约赔偿金额。5.房产处置费用：指在合作期限届满或提前终止合作时，处理房产所产生的费用，包括但不限于税费、中介费等。6.争议解决：指在协议履行过程中，各方就协议内容或履行发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，指有管辖权的人民法院对协议争议案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为亲属或朋友，乙方为房产购买者补充条款：鉴于甲方与乙方存在亲属或朋友关系，双方同意在本协议签订后，如有任何争议，应通过家庭或朋友间的和解方式解决，以维护双方关系。2.场合：房产购买用于投资或出租补充条款：双方明确，本协议合作期限内，若房产用于投资或出租，乙方应将租金收益的_______%分配给甲方。合作期限届满或提前终止合作时，双方按照本协议约定的比例分配房产投资收益。3.场合：房产购买用于自住补充条款：双方明确，本协议合作期限内，若房产用于自住，甲方应尊重乙方的居住需求，不得干涉乙方的正常居住使用。合作期限届满或提前终止合作时，甲方按照其权益比例，有权要求乙方支付房产处置费用。4.场合：房产购买过程中出现特殊情况补充条款：如房产购买过程中出现特殊情况，如房价波动、政策调整等，导致房产交易无法正常进行，双方应协商一致，根据实际情况调整本协议的权益比例或其他相关条款。附件列表：1.房产证复印件