房屋日常维修合同样本

合同编号：__________房屋日常维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的日常维修事宜，达成如下协议：第一条维修项目及要求（1）墙面、地面、天花板等表面的修复；（2）门窗、水电设施、卫生设备等的维修或更换；（3）管道疏通、防水补漏、电路改造等；（4）其他因老化、损坏等原因需要维修的项目。1.2维修要求：乙方应当按照甲方的要求，保证维修质量，确保维修项目达到正常使用标准。具体要求如下：（1）维修材料应当符合国家相关标准，乙方应当向甲方明示维修材料的品牌、型号、质量等信息；（2）维修过程中，乙方应当确保甲方房屋的安全，防止事故发生；（3）维修项目完成后，乙方应当清理现场，确保甲方房屋整洁；（4）乙方应当提供保修服务，保修期限自维修项目验收合格之日起计算。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：根据维修项目的实际情况，双方协商确定维修费用为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：甲方支付维修费用的方式如下：（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用的____%；（2）维修项目完成后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付剩余的维修费用。第三条维修期限3.1乙方应当按照双方约定的维修项目及要求，在____年____月____日前完成维修工作。3.2因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按期完成维修的，乙方应当及时通知甲方，并协商延期。第四条验收及保修4.1维修项目完成后，甲方应当对维修项目进行验收。验收合格的，甲方向乙方支付剩余的维修费用；验收不合格的，乙方应当按照甲方的要求重新维修，并承担重新维修的费用。4.2乙方提供的维修项目，自验收合格之日起，按照本合同约定的保修期限进行保修。在保修期限内，因维修质量原因导致甲方房屋出现问题的，乙方应当及时予以修复，并承担因此产生的费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成维修项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。5.2乙方未按照约定使用维修材料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。5.3甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应当核实对方的身份信息，确保合同的有效性；（2）维修项目及要求应当明确具体，避免因表述不清导致的纠纷；（3）维修费用及支付方式应当明确，避免因费用问题导致的纠纷；（4）双方应当严格按照合同约定的期限履行合同义务，避免逾期导致的违约责任；（5）验收及保修环节应当严格执行，确保维修质量。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定完成维修项目，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方未按照约定使用维修材料，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）如甲方未按照约定支付维修费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金；（4）如发生纠纷，双方可以协商解决，也可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.保修：是指在约定的保修期限内，因维修质量原因导致甲方房屋出现问题，乙方应当及时予以修复，并承担因此产生的费用。5.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。合同解除可以是单方解除，也可以是双方解除。特殊应用场合及补充条款：1.出租房屋维修：甲方为房屋出租人，乙方为承租人或者物业公司。补充条款如下：（1）出租人应在合同签订前提供房屋详细状况，包括已知的问题和已完成的维修项目；（2）承租人在合同中明确提出的维修需求，出租人应在合同约定的时间内予以解决；（3）出租人应确保房屋及设施的安全性，如有安全隐患，承租人可以要求出租人立即修复；（4）出租人不得因维修事宜干扰承租人的正常居住和使用。2.老旧房屋维修：甲方为房屋所有人，乙方为维修公司。补充条款如下：（1）甲方应向乙方提供房屋的历年维修记录和现有问题描述；（2）乙方应进行全面检查，并向甲方提供维修方案和预算；（3）甲方有权根据预算和时间安排选择是否执行维修方案；（4）乙方在维修过程中应特别注意房屋的结构安全，如需加固应提前告知甲方并采取相应措施。3.紧急维修：甲方为房屋所有人或管理人，乙方为紧急维修服务提供商。补充条款如下：（1）甲方应在合同中明确紧急情况的定义，如漏水、电路短路等；（2）乙方应在接到甲方通知后的____小时内响应，并在____小时内到达现场开始维修；（3）乙方应提供24小时紧急联系电话，以便甲方在需要