房地产合伙投资合同模板

合同编号：__________房地产合伙投资合同甲方（合伙企业/个人）：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________乙方（投资者）：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资总额：________________第二条投资金额及出资方式2.1乙方向项目投资的总金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），以货币形式出资。2.2乙方应按照甲方的要求，将投资款项在合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条投资权益3.1乙方按照其出资比例，享有项目产生的利润分配权。3.2乙方按照其出资比例，承担项目产生的亏损责任。3.3乙方不参与项目的日常管理工作，但有权对项目的重大事项进行审议和监督。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，合理使用乙方的投资款项，确保资金的安全性和合法性。4.2甲方应确保项目的合法合规进行，及时办理项目所需的各类审批手续。4.3甲方应定期向乙方报告项目的进展情况，包括但不限于财务报表、项目进度报告等。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时足额出资，确保项目的资金需求得到满足。5.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和资料，以便甲方进行投资者名册的登记和管理。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（合伙企业/个人）：__________乙方（投资者）：__________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的合法身份，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.投资金额：明确投资金额，避免出现模糊不清的描述。3.出资方式：详细描述出资方式，如货币、实物、知识产权等。4.投资权益：明确投资者的利润分配权、亏损责任等权益。5.项目管理：明确甲方的项目管理职责，确保项目合法合规进行。6.信息披露：甲方应定期向乙方报告项目进展情况，保证乙方了解项目动态。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同条款明确、合理。2.法律咨询：如有必要，双方可寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。3.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利进行。4.争议解决：一旦发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法采取其他解决方式。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.利润分配权：投资者根据其出资比例享有项目产生的利润分配权。4.亏损责任：投资者根据其出资比例承担项目产生的亏损责任。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。7.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，进行协商解决问题。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外籍投资者。2.项目涉及土地使用权转让。3.项目需要融资，引入第三方投资者。4.甲方拟将项目部分股权转让给第三方。5.项目所在地区存在政策风险，可能影响项目进度和收益。合同补充条款：1.外籍投资者：鉴于一方为外籍投资者，合同中应明确双方适用的法律，如适用中国法律或国际商事法律。2.土地使用权转让：如项目涉及土地使用权转让，应明确土地使用权的转让条件和程序，以及相关税费的承担方。3.融资和第三方投资者：如有融资需求，引入第三方投资者，合同中应明确第三方投资者的权益和义务，以及甲方、乙方与第三方投资者之间的权益分配关系。4.股权转让：如甲方拟将项目部分股权转让给第三方，合同中应明确股权转让的条件、程序和价格，以及乙方对股权转让的同意权和优先购买权。5.政策风险：鉴于项目所在地区存在政策风险，合同中应明确甲乙双方在政策变化时的权利和义务，以及可能的赔偿责任。附件列