房地产抵押典当合同的解除与终止

合同编号：__________房地产抵押典当合同解除与终止协议甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房地产一套，产权清晰，为合法所有；乙方愿意对上述房地产进行典当，甲乙双方经充分协商，特订立本解除与终止协议，以共同遵守。第一条合同标的本协议所述的房地产抵押典当合同解除与终止，涉及的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条合同解除1.在本协议签订后，若甲方提前偿还乙方典当资金，且乙方同意解除典当合同的，双方可协商解除本合同。2.甲方应在解除合同之日起_______日内，将典当物返还给乙方，并办理相关产权过户手续。3.合同解除后，甲方应向乙方支付解除合同的费用，具体费用双方协商确定。第三条合同终止1.典当期限届满，甲方未偿还乙方典当资金的，本合同自动终止。2.甲方逾期偿还典当资金，乙方有权依法申请拍卖或者处置典当物，以实现债权。3.合同终止后，甲方应向乙方支付终止合同的费用，具体费用双方协商确定。第四条违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按期偿还典当资金的，应支付乙方逾期利息，具体利率双方约定为_______%。3.乙方未按期返还典当物的，应支付甲方保管费用，具体费用双方协商确定。第五条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同标的物的产权清晰，合法所有。2.双方应严格遵守合同约定的条款，包括典当期限、利息、费用等。3.合同解除或终止后，应及时办理相关手续，如返还典当物、支付费用等。4.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商解决。6.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押典当合同：是指债务人（甲方）将其名下的房地产设定为抵押物，向债权人（乙方）借款，并承诺在约定的期限内偿还借款本息的合同。2.典当物：指债务人（甲方）为担保债务，将其名下的财产（如房地产）交付给债权人（乙方）占有，债务人在约定的期限内偿还债务后，有权赎回该财产的行为。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.逾期利息：指债务人未按期偿还债务，应当按照约定的利率支付给债权人的利息。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。在该地点所在地的人民法院具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.家庭紧急情况：甲方因家庭紧急情况，需要提前解除合同。补充条款：甲方应在合同解除后立即通知乙方，并支付解除合同的费用。2.房地产交易市场变化：甲方因房地产交易市场变化，需要提前解除合同。补充条款：甲方应在合同解除后通知乙方，并按照市场评估价值支付乙方相应的赔偿。3.政策变动：因政府政策变动，导致甲方无法履行合同。补充条款：甲方应在政策变动后立即通知乙方，并协商解决办法。4.房屋损坏：房屋在典当期间发生损坏，需要提前解除合同。补充条款：甲方应立即通知乙方，并承担维修费用。5.债务人财务状况恶化：甲方财务状况恶化，无法按期偿还债务。补充条款：甲方应立即通知乙方，并商讨延期偿还或分期偿还的方案。附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证和土地使用权证。2.甲方身份证明文件：包括身份证、户口本等。3.乙方身份证明文件：包括身份证、营业执照