店铺租约协议样本

合同编号：__________店铺租约协议店铺名称：__________店铺地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________联系电话：__________联系地址：__________鉴于甲方拥有上述店铺的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述店铺，并遵守相关法律法规及本协议的约定。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.1本协议租赁的店铺位于__________，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2如有其他费用涉及店铺，由甲方承担。第四条店铺使用及经营范围4.1乙方按照本协议约定使用店铺，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围以营业执照为准）。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的维修及保养。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。6.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。6.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容和条款。2.双方应按照约定履行本协议，遵守国家相关法律法规。3.租金支付：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，以免产生纠纷。4.经营范围：乙方应按照约定的经营范围进行经营，如有变更，应及时通知甲方。5.维修及保养：甲方应负责店铺及附属设施的维修及保养，确保店铺设施的正常使用。6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业合法所有权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁的店铺位于商场内，商场举办大型促销活动时，可能需要乙方协助。补充条款：在不影响乙方正常经营的情况下，甲方有权要求乙方在商场举办大型促销活动时，提供必要的协助，包括但不限于提供额外货架、临时员工等。乙方应积极配合，并享有相应的补偿。2.节假日租赁：场合描述：乙方租赁店铺期间，遇到节假日，甲方可能要求乙方延长营业时间。补充条款：在节假日期间，甲方有权要求乙方延长营业时间，以应对节日促销需求。乙方应尽量满足甲方要求，如有特殊情况无法延长营业时间，应提前通知甲方，并协商解决办法。3.店铺装修：场合描述：乙方租赁店铺后，需要进行装修以确保店铺形象符合经营需求。补充条款：乙方在租赁期限内进行店铺装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对商场其他区域造成影响。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁状态。4.租金调整：场合描述：租赁期限内，市场租金发生变化，甲方希望调整租金。补充条款：租赁期限内，如市场租金发生较大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效，乙方有权在租赁期满前提前终止租赁合同。附件列表：1.