房产交易补充协议书样式

合同编号：__________房产交易补充协议书甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1本协议所涉及的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2房产用途为：________________。1.3房产面积为：_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本协议所涉及的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房产交易价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，完成房产过户手续。第四条附加条款4.1甲方承诺，自本协议签订之日起至房产过户完成之日止，该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方承诺，自本协议签订之日起至房产过户完成之日止，乙方应按照主合同约定支付房产交易价款。4.3双方同意，本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有任何冲突，以本协议为准。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房产描述等基本信息准确无误。2.交易价格、支付方式、交付及过户时间等关键条款应详尽明确，避免产生歧义。3.附加条款中，甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；乙方应按照约定支付房产交易价款。4.违约责任部分，明确违约金计算方式及比例，确保双方权益。5.争议解决部分，选择合适的地域法院，以便在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.房产买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的合同。2.房产描述：指房产的具体位置、用途、面积等信息。3.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲方乙双方为亲属关系，双方同意在本协议签订后，房产过户手续优先办理，以确保亲属间房产权益的顺利转移。2.应用场合：房产涉及装修及家具转让补充条款：甲方同意在本协议签订后，将房产内的装修及家具无偿转让给乙方，包括但不限于家具、家电及装饰品等。具体转让物品清单详见附件一。3.应用场合：房产过户过程中产生税费补充条款：双方同意，在本协议签订后，办理房产过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。具体税费金额及支付方式详见附件二。4.应用场合：买方需贷款购房补充条款：乙方同意在本协议签订后，向金融机构申请贷款，用于支付本协议约定的房产交易价格。甲方应积极配合乙方完成贷款相关手续。5.应用场合：房产交付时间延迟补充条款：如因甲方原因导致房产