新农村居住区开发合同

合同编号：__________甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新农村居住区开发项目达成一致，签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_______新农村居住区开发项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______第二条合同范围2.1本合同范围包括：_______2.2本合同不包括：_______第三条合同金额3.1合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及进度：_______第四条合同工期4.1开工日期：_______4.2竣工日期：_______4.3工期延误及违约责任：_______第五条质量标准5.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。5.2工程质量保修期：_______第六条违约责任6.1甲方违约：_______6.2乙方违约：_______6.3不可抗力：_______第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签订、变更和解除8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理移交手续之日终止。8.3在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。第九条其它约定9.1甲方应按照合同约定及时支付合同价款。9.2乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。9.3双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）具备相应的法人资格，具备签订和履行合同的能力。2.项目概况：明确项目名称、地点、规模和内容，确保项目符合国家相关政策和规划。3.合同范围：详细列出合同包括和不包括的内容，避免后期因合同范围不清引发纠纷。4.合同金额：明确合同总价，付款方式和进度，确保资金来源合法，支付过程合规。5.合同工期：约定开工、竣工日期，明确工期延误及违约责任。6.质量标准：按照国家标准和行业规范要求，确保工程质量。7.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，维护双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，选择合适的管辖法院。9.合同的签订、变更和解除：明确合同签订、变更和解除的条件和程序。10.其它约定：补充双方认为需要约定的内容，确保合同的全面履行。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指承担新农村居住区开发项目的主体，负责项目的投资、组织、管理和监督。2.承包方（乙方）：指承担新农村居住区开发项目施工的主体，负责项目的施工、设备供应和材料供应等。3.合同金额：指双方约定的新农村居住区开发项目的总投资。4.工期延误：指工程实际竣工日期迟于合同约定的竣工日期。5.质量保修期：指承包方对工程质量承担保修责任的期限。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.合同签订地：指合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。10.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.环境保护：场合：新农村居住区开发项目位于生态环境敏感区域。补充条款：双方应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境，确保项目对周围环境的影响降至最低。如因乙方施工导致环境污染，乙方应承担全部治理责任。附件：环境保护法律法规相关文件。2.文物保护：场合：新农村居住区开发项目范围内存在文物古迹。补充条款：双方应充分尊重并保护文物古迹，严格按照国家文物保护法律法规进行施工。如因乙方施工导致文物古迹损坏，乙方应承担相应的法律责任。附件：文物保护法律法规相关文件。3.社区互动：场合：新农村居住区开发项目涉及社区居民利益。补充条款：甲方应积极与社区居民沟通，听取居民意见，保障居民合法权益。乙方应在施工过程中尽量减少对居民生活的影响，遵守社区规章制度。附件：社区居民意见收集及反馈机制。4.工程变更：场合：新农村居住区开发项目在施工过程中，甲方提出工程变更。补充条款：甲方应及时通知乙方，并共同协商确定工程变更的内容、费用和工期调整。如因工程变更导致合同价款及工期发生调整，双方应按约定办理。附件：工程变更确认书。5.不可抗力：场合：新农村居住区开发项目在施工过程中遭遇自然灾害等不可抗力事件。补充条款：双方应立即启动应急预案，采取有效措施减少损失。如不可抗力事件导致工程延期，双方应按约定调整工期。如导致合同无法履行，双方可协商解除合同。附件：应急预案。附件列表：1.项目