住宅出租协议文本范例

合同编号：__________住宅出租协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条住宅情况1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积等情况如下：_______。1.2乙方承租的住宅为甲方合法所有，并拥有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责住宅及附属设施的正常维护和维修，确保住宅及附属设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该住宅。6.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。7.3乙方未按照本协议第六条的约定使用和居住该住宅，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除本协议。第八条违约责任8.1甲方未按照本协议第三条的约定提供住宅或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本协议第六条的约定使用和居住该住宅或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租的住宅符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用住宅从事违法活动。（4）任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（5）甲方未按照本协议第三条的约定提供住宅或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（6）乙方未按照本协议第六条的约定使用和居住该住宅或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：出租人出国长期居住，需要将房屋交给乙方管理。补充条款：甲方同意在出国期间，乙方有权以甲方名义处理房屋相关的日常事务，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。但涉及房屋重大事项决策，需经甲方书面同意。2.场合：乙方工作变动，需要提前解除合同。补充条款：乙方如因工作变动等原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.场合：甲方计划对房屋进行装修，需要提前通知乙方。补充条款：甲方如需对房屋进行装修，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商装修期间的具体安排。如装修导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。4.场合：乙方家庭成员增加，需要对房屋进行改造。补充条款：乙方如因家庭成员增加等原因需要对房屋进行改造，应事先征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，但甲方应给予必要的协助。5.场合：房屋所在小区物业费用调整，需要双方协商解决。补充条款：如房屋所在小区物业费用发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，