房屋买卖合同解除协议书

合同编号：__________房屋买卖合同解除协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除协议的依据1.1双方一致同意解除原合同，并放弃追究对方的违约责任。1.2原合同约定的房屋买卖交易已经完成，且双方已办理了相关权属转移手续。1.3双方已充分履行了原合同约定的义务，不存在任何违约行为。二、解除协议的范围2.1本协议解除后，原合同自动终止，双方对原合同的权利义务终止。2.2本协议解除不影响原合同中关于争议解决方式的约定。三、解除协议的生效3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、其他约定4.1双方应按照本协议约定的方式履行解除协议的义务。4.2双方应继续保持友好合作关系，共同维护双方的合法权益。4.3本协议解除后的相关事宜，如产权过户、税费等，双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理。4.4本协议解除后，双方对彼此不再享有任何权利和义务。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除的法律效力：合同解除后，双方对原合同的权利义务终止，但并不意味着免除原合同中的违约责任。若存在违约行为，双方可根据原合同及法律规定追究对方的违约责任。2.解除协议的签订：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则签订解除协议，并确保协议内容符合国家法律法规及政策规定。3.解除协议的生效条件：解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，双方应继续履行原合同的义务。4.解除协议后的履行：双方应按照解除协议约定的方式履行义务，如办理产权过户、缴纳税费等。5.争议解决：若在解除协议过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按原合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：合同解除是指合同当事人依法终止合同关系的行为。2.权利义务：权利义务是指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。3.违约责任：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。4.自愿原则：自愿原则是指合同当事人在合同订立过程中，有权根据自己的意愿决定是否订立合同，以及合同的内容。5.诚实信用：诚实信用是指合同当事人在合同履行过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。6.产权过户：产权过户是指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。7.税费：税费是指在房屋买卖过程中，双方应按照国家法律法规及政策规定缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.卖方原因导致解除：场合：若因卖方原因（如房屋权属纠纷、房屋质量问题等）导致合同解除，卖方应承担相应法律责任。补充条款：卖方应在解除协议后____小时内，向买方支付原合同约定的违约金人民币____元整，作为对买方损失的补偿。2.买方原因导致解除：场合：若因买方原因（如资金问题、购房资格问题等）导致合同解除，买方应承担相应法律责任。补充条款：买方应在解除协议后____小时内，向卖方支付原合同约定的违约金人民币____元整，作为对卖方损失的补偿。3.政策原因导致解除：场合：若因政府政策调整（如购房限购、房产税政策等）导致合同解除，双方互不承担违约责任。补充条款：双方应在解除协议后____小时内，办理房屋权属转移手续，并互相协助办理相关退还手续。4.双方协商一致解除：场合：双方在合同履行过程中，经协商一致决定解除合同。补充条款：双方应在解除协议后____小时内，共同办理房屋权属转移手续，并互相协助办理相关退还手续。附件列表