在建房地产项目转让协议书模板

合同编号：__________转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在建的房地产项目转让给乙方事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目现状：_______二、转让内容2.1甲方将其在建的房地产项目转让给乙方，乙方接受该项目的转让。2.2转让标的：_______（包括但不限于土地使用权、在建工程、设备、材料、权益等）。2.3转让价格：_______元（大写：_______元整）。2.4支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。2.5支付时间：_______。三、转让条件3.1乙方应具备国家规定的房地产开发资质。3.2乙方应符合国家法律法规关于房地产项目的相关政策。3.3乙方应承担项目转让后的一切法律责任和风险。四、合同的生效、变更和解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3合同的终止：_______（具体条款）。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方应保证转让项目的合法权益，如因甲方原因导致项目转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并承担相应损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的合法地位，具备相应的资质和条件。2.明确项目转让的具体内容和范围，包括但不限于土地使用权、在建工程、设备、材料、权益等。3.确定转让价格及支付方式、时间，确保资金安全。4.遵守国家法律法规，符合相关政策要求。5.注意合同的生效、变更和解除条件，以及违约责任。6.约定争议解决方式，确保权益保障。解决办法：1.如有争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，可依法向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指正在开发建设的房地产项目，包括土地、建筑物、设施等。2.转让方：指将房地产项目转让给他人的一方。3.受让方：指接受房地产项目转让的一方。4.转让价格：指甲方向乙方转让房地产项目所收取的费用。5.支付方式：指乙方支付转让价格的方式，如一次性支付、分期支付等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目转让涉及到的土地使用权存在争议，如土地使用权归属不明或存在抵押等法律问题。补充条款：如土地使用权存在争议，甲方应负责解决土地使用权问题，确保土地使用权合法、清晰。若因土地使用权问题导致项目转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并承担相应损失。2.场合：若项目转让过程中，涉及到在建工程的施工队伍、材料供应商等合同关系。补充条款：甲方应确保在建工程的施工队伍、材料供应商等合同关系的合法性和稳定性，并在转让过程中一并转让给乙方。如因合同关系问题导致项目转让失败，甲方应承担相应损失。3.场合：若项目转让后，乙方需要继续与第三方合作，如合作开发、融资等。补充条款：乙方有权在转让后与第三方合作，但需保证合作合法、合规，并不得损害甲方的合法权益。如因乙方合作问题导致项目转让失败，甲方不应承担相应损失。4.场合：若项目转让过程中，涉及到政府审批、许可等手续。补充条款：甲方应负责办理项目转让所需的政府审批、许可等手续，并承担相关费用。如因手续问题导致项目转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并承担相应损失。附件列表：1.土地使用权证书2.在建工程