房屋装修合同的常见问题解答

合同编号：__________房屋装修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、装修工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：_______平方米1.4装修风格：__________1.5装修预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元二、装修工程内容（1）拆除工程：__________（2）水电改造：__________（3）防水工程：__________（4）墙面地面工程：__________（5）天花板工程：__________（6）门窗工程：__________（7）家具制作：__________（8）软装搭配：__________（9）其他工程：__________2.2乙方应在合同约定的装修内容和范围内进行施工，不得擅自增加或减少装修内容。如甲方要求变更装修内容，应提前书面通知乙方，并按实际情况调整合同价款。三、工期3.1合同约定的装修工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。3.2乙方如因自身原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。3.3甲方如因特殊原因要求提前或延后完工，应与乙方协商，并按实际情况调整合同价款。四、装修材料4.1乙方应按照甲方要求及合同约定的品牌、型号、质量等要求采购装修材料。4.2乙方应在施工过程中对装修材料进行妥善保管，防止损坏、遗失。4.3甲方有权对乙方采购的装修材料进行查验，如发现不符合合同约定的，有权要求乙方更换或修复。五、质量保证5.1乙方应保证装修工程的质量，按照相关法律法规及国家标准施工。5.2装修工程验收合格后，乙方应承担____年的质量保修责任。5.3甲方在质量保修期内发现装修工程存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复。六、合同价款及支付方式6.1双方确认，装修工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2甲方支付装修工程价款的方式为：（1）合同签订后____日内支付人民币____元作为预付款；（2）工程进度达到____%时，支付人民币____元；（3）工程验收合格后，支付剩余的装修工程价款。6.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付价款。七、违约责任7.1乙方如未按合同约定完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2甲方如未按约定时间支付装修工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。7.3双方如因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。8.2双方在合同履行过程中如需补充或修改，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分沟通，明确装修内容、工期、质量要求等，确保双方权益。（2）乙方应严格按照合同约定的品牌、型号、质量等要求采购装修材料，并妥善保管。（3）甲方应按照约定时间支付装修工程价款，不得无故拖欠。（4）乙方应在合同约定的质量保修期内承担质量保修责任，确保装修工程质量。2.解决办法：（1）如乙方未按合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）如甲方未按约定时间支付装修工程价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权益的法律规范总称。3.装修工程：指对房屋进行内部改造、装饰和设施配套等工程。4.装修材料：指用于房屋装修的各类材料，如涂料、瓷砖、木材、五金等。5.质量保修：指施工方在一定期限内对施工工程的质量问题承担修复或更换的责任。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应向债权人支付的违约金。8.民事诉讼：指公民、法人或其他组织之间因民事权益纠纷提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为出租房屋进行装修：补充条款：甲方同意，乙方在装修过程中应尽量减少对房屋原有结构的改动，以保持房屋的稳定性和安全性。装修完成后，甲方应保证房屋符合出租房屋的相关要求，如出租资质、消防安全等。2.甲方为出售房屋进行装修：补充条款：甲方同意，乙方在装修过程中应确保房屋装修质量，以提高房屋的市场竞争力。装修完成后，甲方应保证房屋符合出售房屋的相关要求，如房屋质量、环境影响等。3.甲方对现有住宅进行翻新：补充条款：甲方同意，乙方在装修过程中应充分考虑现有住宅的结构特点，确保装修安全。同时，乙方应在装修过程中保护甲方财产，避免不必要的损失。4.甲方为商业场所进行装修：补充条款：甲方同意，乙方在装修过程中应注重商业场所的功能性和美观性，满足甲方经营需求。装修完成后，甲方应保证商业场所符合相关法律法规和行业标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.装修设计方案及效果图3.装修材料清单及品牌、型号、质量等相关信息4.施工进度计划表5.装修工程预算明细表6.质量保证书7.违约金计算公式8.双方联系方式及授权代表信息9.装修工程验收标准及方法10.质量保修条款及相关说明注意事项：2.附