碧桂园认筹协议2024年

合同编号：__________甲方（碧桂园）：_______乙方（认筹者）：_______第一条认筹项目及金额1.1本项目为_______（房产类型），位于_______（项目地址）。1.2乙方认筹的房号为_______，户型为_______，面积为_______平方米。1.3乙方认筹金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方认筹的房款将按照甲方的付款要求分阶段支付。第二条认筹权益2.1乙方在本协议签订后_______个工作日内支付认筹金，甲方给予乙方_______的优惠（具体优惠政策以甲方公布的为准）。2.2乙方在支付认筹金后，享有优先选择房号的权益，甲方将按照乙方支付认筹金的时间顺序为乙方安排选房。2.3乙方在选房后，需按照甲方的付款要求及时支付房款，否则甲方有权取消乙方的认筹权益，并追究乙方的违约责任。第三条合同的履行与解除3.1甲方应按照本协议的约定履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。3.2乙方应按照本协议的约定支付认筹金及房款，并遵守甲方的相关规定。3.3在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。如甲方因特殊情况需要解除本协议，应退还乙方已支付的认筹金，并支付乙方相应的赔偿。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议的约定履行合同义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。4.2乙方未按照本协议的约定支付认筹金及房款，甲方有权取消乙方的认筹权益，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（碧桂园）：_______乙方（认筹者）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其开发的房地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备合法的开发资质和销售资格。2.乙方在签订认筹协议前，应充分了解甲方及其项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、价格政策等。3.乙方应按照甲方指定的方式和时间支付认筹金及房款，确保认筹权益的实现。4.双方应遵守合同约定，履行各自的合同义务，确保合同的顺利实施。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。3.若乙方未按照合同约定支付认筹金及房款，甲方有权取消乙方的认筹权益，并追究乙方违约责任。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指碧桂园，是一家专业从事房地产开发、销售的企业。2.乙方：指认筹者，对甲方开发的房地产项目感兴趣，并愿意参与认筹活动的一方。3.认筹金：指乙方为参与认筹活动而支付的定金，用于确保乙方选房和购房的权益。4.房款：指乙方购买甲方开发的房地产项目房屋所需支付的款项。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致另一方权益受损时应承担的法律责任。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.认筹阶段：在项目开盘前，乙方支付认筹金以锁定购房资格和房号选择权。此时，补充条款可以明确认筹金的比例、退还条件和时间等。2.开盘选房：乙方依据认筹顺序参与选房，补充条款可以规定选房的时间限制、未能选房的处理方式等。3.支付房款：乙方需要在规定时间内支付房款，补充条款可以详细说明付款方式和时间节点，以及逾期支付的违约金计算方式。4.房屋交付：甲方需在约定时间内交付符合约定的房屋，补充条款可以包括房屋交付的标准、交付后的验收流程和维修责任等。5.变更或解除合同：如遇特殊情况，双方需要变更或解除合同时，补充条款可以规定相应的程序和责任划分