写字楼小区开发商合同

合同编号：__________写字楼小区开发商合同甲方（开发商）：_______乙方（购买方）：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：写字楼、商业、住宅等第二条甲方义务2.1甲方应按合同约定完成该项目的立项、规划、设计、施工、验收等相关手续，并保证项目符合国家及地方的相关规定。2.2甲方应按合同约定的时间、质量、面积等要求交付该项目，并保证项目不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。2.3甲方应按合同约定提供与该项目相关的物业服务、公共设施、绿化等，并保证服务质量。第三条乙方义务3.1乙方应按合同约定支付该项目的房款、税费等费用，并按照约定的时间和方式进行支付。3.2乙方应按合同约定接受该项目，并按照约定的时间和方式进行接收。3.3乙方应按合同约定合理使用该项目，并遵守甲方制定的物业管理规定。第四条价格和支付（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2乙方应按合同约定支付房款，具体支付方式和时间如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五条交付和接收5.1甲方应按合同约定的时间将该项目交付给乙方，具体交付时间如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2乙方应按合同约定的时间接收该项目，具体接收时间如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第六条质量保证6.1甲方对该项目的质量承担保证责任，保证该项目符合国家及地方的工程质量标准。6.2甲方对该项目的适用性承担保证责任，保证该项目能够满足乙方的正常使用需求。6.3甲方对该项目的耐用性承担保证责任，保证该项目在正常使用条件下，能够达到预期的使用寿命。第七条售后服务7.1甲方应提供该项目售后服务，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.2甲方应在收到乙方售后服务请求后的_______小时内响应，并在_______小时内解决问题。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.2乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______注意事项：1.甲方应合法合规进行项目开发，确保项目符合相关法规和标准。2.乙方应按时支付房款及承担相关税费，合理使用项目并遵守物业管理规定。3.双方应严格按照合同约定的时间和质量要求进行项目交付和接收。4.甲方应对项目的质量、适用性和耐用性承担保证责任。5.甲方应提供售后服务，确保项目在正常使用条件下能够达到预期的使用寿命。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：1.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.开发商：指承担房地产开发义务的企业或个人。2.购买方：指购买房地产权益的消费者。3.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务应承担的法律责任。6.售后服务：指销售商品或提供服务后，对商品或服务进行维修、保养、更换等增值服务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.房产证办理：在交付项目后，如果因为甲方原因导致乙方无法在约定时间内获得房产证，甲方应承担相应的违约责任。补充条款：甲方应保证项目符合相关法规和标准，确保乙方能够在交付后的一定时间内获得房产证。2.物业服务：如果乙方对甲方的物业服务不满意，甲方应在收到乙方书面投诉后的规定时间内进行整改。补充条款：甲方应提供与该项目相关的物业服务，并保证服务质量。如果乙方对物业服务不满意，甲方应在收到乙方书面投诉后的30天内进行整改。3.质量问题：如果项目存在质量问题，甲方应负责修复并在规定时间内解决。补充条款：甲方对该项目的质量承担保证责任。如果发现质量问题，甲方应在收到乙方书面投诉后的45天内进行修复并解决。4.交付时间延误：如果甲方因故无法在约定时间内交付项目，甲方应承担相应的违约责任。补充条款：甲方应按合同约定的时间将该项目交付给