世遗景区二手房交易合同样本

世遗景区二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产附属设施：____________________________________________________________。1.3甲方应对房产的权属、质量、结构、使用现状等进行全面、真实、准确的说明，保证乙方在购买房产时能够充分了解房产的全部情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据，并办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产交易中心办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关附属设施按现状交付给乙方。3.3自房产过户手续办理完成之日起，房产的所有权归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权利。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应对房产的实际情况进行说明，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。5.3乙方应在房产过户手续办理完成后，按照约定时间接收房产。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产附属设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房款收据6.房产过户手续相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未如实说明房产情况，如存在权利瑕疵、隐瞒或虚假陈述。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续，或提供必要的证明文件。三、法律名词及解释：1.世遗景区：指世界遗产保护区域，具有特殊的自然景观或文化遗产价值。2.房产：指位于世遗景区的建筑物及其附属设施。3.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关证明文件，协同办理过户手续。2.甲方未如实说明房产情况，解决办法：乙方在签订合同前应进行实地考察，并向专业律师咨询。3.乙方未能按时支付房款，解决办法：甲方应与乙方沟通，协商延期支付或采取法律手段追讨房款。4.房产所有权证丢失或无效，解决办法：甲方应补办或更换房