成都市服装市场租赁合同

成都市服装市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于成都市服装市场的租赁物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.甲方同意将位于成都市服装市场的租赁物业（具体地址：__________）出租给乙方。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.乙方应在每半年开始前支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方出具正规发票。三、使用及经营管理1.乙方须按照甲方提供的租赁物业进行合法、合规的经营活动，并遵守国家的法律法规及市场管理规定。2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理等费用。四、维修及保养1.甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。2.因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市服装市场租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营范围及相关许可证4.租赁物业装修改造申请5.维修保养记录6.租金支付证明7.租赁合同解除/终止通知书8.违约赔偿计算公式9.法律意见书10.尽职调查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合法合规经营3.乙方未按约定使用租赁物业4.乙方未按时履行维修保养责任5.甲方未按约定提供租赁物业6.甲方未履行合同解除/终止程序7.甲方未支付违约赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约行为：指未履行合同约定的行为。7.赔偿：指因违约行为所需支付的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：发送催款通知，逾期支付滞纳金，如仍不支付，可解除合同并追究违约责任。2.乙方未合法合规经营解决办法：要求乙方立即整改，如不整改，可解除合同并追究违约责任。3.乙方未按约定使用租赁物业解决办法：要求乙方立即停止违约行为，如不停止，可解除合同并追究违约责任。4.乙方未按时履行维修保养责任解决办法：要求乙方立即履行责任，如不履行，可委托第三方进行维修保养并追究违约责任。5.甲方未按约定提供租赁物业解决办法：要求甲方立即提供租赁物业，如不提供，可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.成都市服装市场租赁双方签订合同2.乙方在租赁物业内进行经营活动3.甲方按