住宅用地买卖合同范例

住宅用地买卖合同范例合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方法定代表人/负责人：__________1.4卖方联系方式：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方法定代表人/负责人：__________2.4买方联系方式：__________三、合同标的3.1标的物：位于__________的住宅用地，土地使用权证号：__________。3.2标的物面积：__________平方米。3.3标的物现状：__________。四、合同价格4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物所有权转移给买方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物过户手续。六、付款方式及时间6.1买方同意以现金（或转账）方式支付合同价款。6.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付合同价款的____%。6.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付剩余的合同价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅用地使用权证2.卖方营业执照副本3.卖方法定代表人身份证明4.买方营业执照副本5.买方法定代表人身份证明6.标的物现状证明文件7.付款凭证8.过户手续办理相关文件9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的物，视为违约。2.买方未按约定时间支付合同价款，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.住宅用地：指用于居住的用地，包括地上建筑物、构筑物及其附属设施用地。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的证明其对土地享有使用权的书面文件。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：是对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付及过户问题：解决办法：卖方应提前准备好相关文件，确保在约定时间内完成交付及过户手续。2.付款问题：解决办法：买方应按照约定时间支付合同价款，如有困难，可与卖方协商延期支付。3.违约责任问题：解决办法：一旦发现违约行为，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金。4.争议解决问题：解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他问题：解决办法：如有其他问题，双方可以签订补充协议进行约定，也可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业购买住宅用地用于自住或投