珠宝公司购房合同审查

珠宝公司购房合同审查合同编号：__________珠宝公司购房合同审查甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为珠宝公司，乙方为购买甲方珠宝公司房产的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方房产的产权面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3甲方应保证乙方购买的房产符合国家相关法律法规，具备正常居住、使用条件。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方支付购房款项时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方应予以确认。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，各项功能正常。3.2乙方应自交付之日起，承担房产及附属设施设备的使用、维护和保管责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房产过户登记手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户登记证明6.双方身份证明7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指甲方未在本合同签订之日起规定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定价格交付房产：指甲方交付的房产价格与本合同约定的价格不符。3.甲方未按约定条件交付房产：指甲方交付的房产存在不符合本合同约定的条件，如质量、功能等问题。4.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未在本合同签订之日起规定的时间内支付购房款。5.乙方未按约定方式支付购房款：指乙方支付购房款的方式与本合同约定的方式不符。6.双方未按约定时间办理过户登记手续：指双方未在本合同签订之日起规定的时间内办理房产过户登记手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定结构，可供居住、使用或经营的有形不动产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况考虑给予甲方一定的违约金赔偿。2.房产质量问题：解决办法：甲方应在合同规定的时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求退房或要求甲方支付违约金。3.过户登记手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因政策变化等原因导致手续办理缓慢，双方应互相协商，寻找合理解决方案。4.法律法规变化：解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如发生变化，应立即协商调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.