教育资源丰富二手房交易模板

教育资源丰富二手房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5房屋用途：__________1.6甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方权利行使的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）甲方应按照乙方支付的房款进度，依法办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1双方约定，自乙方支付完毕全部购房款之日起，甲方应在__________个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋的钥匙、物业卡、水电卡等相关物品。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.物业卡、水电卡等相关物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方在购房过程中提供虚假信息，视为违约。6.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、费用不足等情况。解决办法：双方应积极配合，补全手续，承担相应费用，确保过户顺利进行。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并要求违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。