教育机构租赁合同模板

教育机构租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁物的描述1.1出租方出租给承租方的租赁物位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2租赁物范围内的附属设施包括：______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前______日内，将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2承租方应在每月______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为______。第四条租赁物的使用4.1承租方租赁租赁物仅限于______用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。4.3承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质进行合理维护，确保租赁物的安全、整洁。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行大修、改造、维修等。5.2承租方负责对租赁物进行日常维护、小修等。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，但法律另有规定的除外。7.3合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物返还给出租方，并支付合同解除日至实际返还日期间的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或者解除合同。第九条争议解决9.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租方教育机构办学许可证复印件3.出租方和承租方的营业执照复印件4.双方法定代表人的身份证明复印件5.租赁物现状照片6.保险单复印件7.租金支付凭证复印件8.维修维护记录复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未履行维修义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物从事违法活动未经出租方同意转租或设定抵押、担保等权利3.违约行为的认定：违反合同约定的行为法律规定的行为双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房产及附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.问题：租赁物质量不符合约定解决办法：承租方有权要求出租方改正或解除合同，并赔偿损失。3.问题：租金支付中断解决办法：双方协商解决，协商不成的，承租方应在规定时间内补交租金。4.问题：承租方转租或设定抵押、担保等权利解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：1.教育机