保加利亚餐厅租赁合同

保加利亚餐厅租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________租赁方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁标的及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的保加利亚餐厅租赁给租赁方使用。餐厅的具体情况详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租赁期限内，租赁方应按月支付租金。租金标准为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租赁方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在每月_______日前支付至出租方指定的账户。（2）租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1租赁方应按照出租方的要求，合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施。3.2租赁方应在租赁期限内，负责餐厅的日常经营管理工作，确保餐厅的正常运营。3.3租赁方应在餐厅内设置和完善消防、安全等相关设施，保障餐厅的安全运营。第四条维修及保养4.1出租方应保证餐厅的基本设施完好，确保餐厅的正常使用。4.2租赁方应按照出租方的要求，对餐厅进行定期维修和保养，确保餐厅的安全和舒适。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。5.3在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，租赁方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2租赁方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。6.3出租方未按照约定提供租赁物的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日租赁方（盖章）：____________年________月________日附件一：保加利亚餐厅概况（在此处附上餐厅的详细情况，包括但不限于餐厅的面积、设施、设备等。）附件二：租赁保证金收据（在此处附上租赁保证金的收据。）附件三：租金支付明细表（在此处附上租金支付的详细明细表。）一、附件列表：1.保加利亚餐厅概况餐厅的面积、设施、设备等详细情况2.租赁保证金收据证明租赁保证金已经支付的收据3.租金支付明细表记录租金支付情况的详细表格二、违约行为及认定：1.租赁方逾期支付租金租赁方未能在约定时间内支付租金2.出租方未按照约定提供租赁物出租方未能按照合同约定提供餐厅3.租赁方未按照约定使用租赁物租赁方未按照合同约定合理使用餐厅4.双方未按照约定履行合同义务双方在合同履行过程中出现违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方2.租赁方：指使用租赁物并支付租金的一方3.租金：指租赁方支付给出租方的费用4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到租赁方逾期支付租金时，应及时发送催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.设施损坏或故障遇到餐厅设施损坏或故障时，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.合同变更或解除如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.餐厅租赁方寻找