乡村风情二手房交易合同样本

乡村风情二手房交易合同样本合同编号：__________乡村风情二手房交易合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金在签署本合同后三个工作日内支付给甲方。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。四、付款方式及期限4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期向甲方支付购房款。4.2乙方每期支付购房款的金额及支付时间分别为：第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订后七个工作日内支付；第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；第四期：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金金额为逾期金额的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.房屋现状照片及视频6.附属设施清单及说明7.付款凭证及转账记录8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行过户手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.定金：双方为保证合同履行而提前支付的一定金额。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.问题：交付的房屋与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门申请办理。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可约定提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。