写字楼综合楼租赁合同

写字楼综合楼租赁合同合同编号：__________写字楼综合楼租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼综合楼，具体包括但不限于：____________________。1.2乙方租赁的租赁物面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每天加收千分之五的滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。8.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.乙方公司的营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物保险单5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.租赁物损坏情况报告8.违约金支付记录9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物。未能按照约定维修租赁物。提前解除合同。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未能按照约定使用租赁物。提前解除合同。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中出租方出租的写字楼综合楼。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以按照合同约定向乙方加收滞纳金，并在严重延迟支付时解除合同。2.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或维修租赁物。解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内履行合同义务，造成损失的可以要求赔偿。3.问题：合同争议解决。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或需要变更。解决办法：双方可以签订补充协议，明确变更后的条款。五、所有应用场景：1.写字楼租赁：适用于各类企业或个人租赁写字楼办公场所。2.商业综合楼租赁：适用于租