2024年中国电信运营商基础设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中国电信运营商基础设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁期限1.5租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的定期检查3.3维修费用承担第四条租赁物的保险4.1保险责任范围4.2保险费用承担4.3保险理赔程序第五条违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密条款的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知义务11.3转让后的合同效力第十二条附件12.1租赁物清单12.2租金支付时间表12.3保险单复印件第十三条其他约定13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件13.3租赁期满后的归还要求第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为中国电信运营商的基础设施，包括但不限于通信塔、基站、光纤网络等。1.2租赁物位置租赁物的具体位置详见附件一，附件一中未列明部分，以实际交付时双方确认的位置为准。1.3租赁物面积租赁物的面积为实际使用面积，具体面积以附件二为准。1.4租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的使用范围承租人只能在中国电信运营商的授权范围内使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，分别在每年的__月__日和__月__日支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。2.4租金调整机制租金调整机制详见附件四。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的定期检查承租人应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时修复或通知出租人处理。3.3维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致租赁物损坏。第四条租赁物的保险4.1保险责任范围承租人应为租赁物购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。4.2保险费用承担保险费用由承租人承担。4.3保险理赔程序保险理赔程序详见附件五。第五条违约责任5.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时支付租金的，应承担违约责任。5.2承租人的违约行为承租人未第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）一方提前解除合同，但需提前__个月通知对方；（3）一方严重违约，对方有权立即解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同续约条件租赁期满后，双方如需续约，应提前__个月协商并签订新的租赁合同。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方未公开的信息。9.2保密义务期限保密义务期限自合同生效之日起算，至合同终止或续约后的__年。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。若协商不成，各自承担相应责任。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知义务如需转让，转让方应提前__个月通知对方，并提交转让相关文件。11.3转让后的合同效力转让经对方同意后，合同对受让人具有约束力。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件六。12.2租金支付时间表详见附件七。12.3保险单复印件详见附件八。第十三条其他约定13.1租赁物交付时间租赁物交付时间详见附件九。13.2租赁物交付条件租赁物交付条件详见附件十。13.3租赁期满后的归还要求租赁期满后，承租人应按照约定将租赁物归还给出租人，并承担相关费用。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，由甲乙双方约定介入本合同履行过程的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等，具体范围由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循甲乙双方约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于甲乙双方的同意、第三方符合特定资质要求等。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有履行合同所需的权益，如获取相关资料、要求甲乙双方提供必要协助等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同，并承担因第三方原因导致的一切后果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可以是固定的金额，也可以是按照损失金额的一定比例计算。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如发生违约或其他过错行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入后，第三方与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立履行合同，并承担相应的法律后果。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在履行合同时，如发生违约行为，包括但不限于未按约定时间履行义务、未达到合同约定的质量标准等。6.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定及法律规定承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照本合同约定及法律规定处理第三方违约事宜。如双方无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如出现本合同约定的退出条件，包括但不限于完成合同义务、合同提前终止等。7.2第三方退出程序第三方退出应遵循甲乙双方约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。7.3第三方退出后的责任划分第三方退出后，应按照本合同约定及法律规定承担相应的责任，并协助甲乙双方完成合同交接。第八条附件8.1第三方名单详见附件十一，附件十一中未列明第三方，视为甲乙双方未约定第三方介入。8.2第三方介入协议详见附件十二，附件十二中对第三方介入的程序、条件、权利义务等进行了详细约定。8.3第三方责任限额协议详见附件十三，附件十三中对第三方责任限额进行了详细约定。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的通讯方式第三方与甲乙双方之间的通讯方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于电子邮件、电话、现场会议等。9.3第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款的具体影响，由甲乙双方在合同中约定。第十条签署10.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。10.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。10.3合同签署人甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第三方：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付时间表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及时间点。附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件四：租金调整机制详细说明租金调整的条件、幅度、频率等。附件五：保险理赔程序详细描述保险理赔的流程和所需材料。附件六：租赁物交付时间列出租赁物交付的具体时间和条件。附件七：租赁物交付条件详细描述租赁物交付时应满足的条件。附件八：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括限额金额或比例。附件九：第三方名单列出所有第三方的名称、资质、联系方式等信息。附件十：第三方介入协议详细描述第三方介入的程序、条件、权利义务等。附件十一：合同履行监督报告定期提供的报告，记录合同履行的状态和问题。附件十二：技术支持和维修服务协议详细描述第三方提供技术支持和维修服务的范围和条件。附件十三：合同变更协议用于记录合同变更的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付延误或不符合约定。2.租金支付延误或金额不足。3.租赁物使用范围超出了合同约定的范围。4.第三方未按约定履行合同义务。5.合同双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方应承担因违约产生的间接损失。3.违约方的赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担延迟交付的违约责任，包括承租人因此遭受的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指中国电信运营商的基础设施，包括但不限于通信塔、基站、光纤网络等。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁物的使用费用。3.违约：指合同