2024年南京河西区写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京河西区写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于南京市河西区，具体地址为____________。1.2租赁物的面积为____平方米，具体户型为____________。1.3租赁物主要用于办公，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____元，总面积为____平方米，每月租金总额为____元。3.2租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和重大维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人负责日常维护和小修小补，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第六条保险6.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用由出租人承担。第七条转租7.1承租人在征得出租人书面同意后，可以将其使用的部分或全部租赁物转租给第三方。7.2转租不得改变租赁物的用途，且承租人仍需履行本合同的约定。第八条合同变更8.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除的条件如下：9.1.1承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；9.1.2因不可抗力导致租赁物无法使用的；9.1.3法律、法规规定其他可以解除合同的情况。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方按照合同约定办理相关手续；9.2.3解除合同后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定如下：13.1.1租赁物交付时间：租赁开始日前；13.1.2租赁物退还时间：租赁结束日后____天内；13.1.3双方应遵守的国家法律法规及社会公德；13.1.4双方应承担的税收、费用等；13.1.5其他双方认为需要约定的内容。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方应具备合法资质，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三条第三方服务内容3.1第三方提供的服务包括但不限于：3.1.1租赁物的中介服务；3.1.2租赁物的维修、保养服务；3.1.3租赁物的保险服务；3.1.4其他与租赁合同有关的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及第三方提供的服务性质、范围、风险等因素综合确定。4.2第三方应承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并开具合法发票。6.2第三方在提供服务过程中，依法享有权益保护。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。7.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务内容、费用标准等信息。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实、准确、完整。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入本合同，应征得甲乙方同意，并签订书面协议。9.2书面协议应明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。第十条第三方退出10.1第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。10.2第三方退出后，其应继续承担退出前的责任。第十一条第三方责任的分担11.1第三方应按照合同约定，承担其应承担的责任。11.2甲乙方之间因第三方原因产生的纠纷，应自行解决。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入本合同后，如发生变更，应通知甲乙方，并签订书面变更协议。12.2书面变更协议应经甲乙方同意后生效。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。13.2保密信息包括合同内容、甲乙方商业秘密等。第十四条第三方违约的诉讼14.1如第三方违约，甲乙方有权向法院提起诉讼。14.2诉讼地点应为本合同签订地。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入本合同，至合同终止后____天内，应将相关资料、证件等交还甲乙方。15.2合同终止后，第三方对甲乙方的责任相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物结构图附件三：租赁物使用说明书附件四：租赁物维修保养计划附件五：租赁物保险单附件六：中介服务协议附件七：维修服务协议附件八：保险服务协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物结构图应包括租赁物的平面布局、立面图、剖面图等，以明确租赁物的结构特点。附件三：租赁物使用说明书应包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租赁物维修保养计划应包括租赁物的定期检查、维修、保养计划，以及相关费用承担等内容。附件五：租赁物保险单应包括保险单的正本或复印件，明确保险金额、保险期限、保险责任等。附件六：中介服务协议应包括中介服务的具体内容、费用、责任等条款。附件七：维修服务协议应包括维修服务的范围、费用、责任等条款。附件八：保险服务协议应包括保险服务的范围、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租人未能按时支付租金、押金、维修费用等。3.承租人未按约定使用租赁物，或未按时支付租金、押金、维修费用等。4.第三方未能按约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物，视为违约。违约方应支付违约金，赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或与租赁合同有关联的其他各方。4.违约金：指