2024年合伙经营房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合伙经营房地产中介服务合同本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1业务范围1.2经营目标第二条合伙人信息2.1合伙人名称2.2合伙人出资2.3合伙人权益第三条合作期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续约条件第四条经营管理4.1决策机制4.2分工与职责4.3财务管理制度第五条业务拓展5.1市场开发5.2客户维护5.3业务培训第六条信息与资料共享6.1信息保密6.2资料归档6.3信息技术支持第七条营销与推广7.1营销策略7.2广告宣传7.3品牌建设第八条财务管理8.1财务预算8.2财务报告8.3审计与评估第九条利润分配与亏损承担9.1利润分配方式9.2亏损承担原则9.3税收承担第十条合伙人退伙10.1退伙条件10.2退伙程序10.3退伙后责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除程序11.3变更与解除后的责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解程序12.3法律诉讼第十三条合同的生效、终止与延续13.1生效条件13.2终止条件13.3延续程序第十四条其他约定14.1合同的解释14.2合同的修改14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1业务范围本合伙企业致力于提供专业的房地产中介服务，包括二手房买卖、新房销售、租房代理、房产评估、贷款咨询等业务。1.2经营目标第二条合伙人信息2.1合伙人名称本合伙企业的合伙人名称如下：（此处列出合伙人名称）2.2合伙人出资每个合伙人的出资额度、出资方式和出资时间按照合伙协议的具体规定执行。2.3合伙人权益合伙人的权益包括但不限于：（1）参与合伙事务的决策权；（2）按照合伙协议约定的利润分配权；（3）对合伙企业的知情权；（4）退伙权；（5）按照合伙协议约定的其他权利。第三条合作期限3.1起始日期本合伙企业的合作期限自营业执照签发之日起计算。3.2结束日期合作期限为____年，自起始日期起算。合作期满后，如合伙人同意续约，应签订新的合伙协议，并明确新的合作期限。3.3续约条件合作期限届满前六个月，合伙人应就是否续约进行协商，并达成一致意见。如同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的合伙协议执行。第四条经营管理4.1决策机制合伙企业的重大决策应由合伙人会议决定，决策程序和决策权按照合伙协议的约定执行。4.2分工与职责合伙人根据各自的特长和合伙协议的约定，分工负责合伙企业的事务。每个合伙人应忠实履行自己的职责，共同推进合伙企业的发展。4.3财务管理制度合伙企业的财务管理应遵循国家相关法律法规和财务会计制度的规定，实行独立核算，建立健全财务管理制度。第五条业务拓展5.1市场开发合伙人应共同努力开发新市场，拓展新客户，通过多种渠道获取房产交易信息。5.2客户维护对已成交客户进行定期回访，提供优质的售后服务，建立长期稳定的合作关系。5.3业务培训定期组织业务培训，提高合伙人的业务水平和专业素养，以提升整体服务质量。第六条信息与资料共享6.1信息保密合伙人应保守合伙企业的商业秘密，不得泄露客户信息和经营策略给第三方。6.2资料归档所有业务相关的资料、文件、客户信息等应进行归档管理，便于查询和使用。6.3信息技术支持第八条财务管理8.1财务预算合伙企业应每年制定财务预算，包括收入、支出、投资等，并由合伙人会议审批。8.2财务报告合伙企业应按季度编制财务报告，向合伙人报告经营状况和财务状况。8.3审计与评估合伙企业的财务报表应定期进行审计，确保财务数据的准确性和可靠性。第九条利润分配与亏损承担9.1利润分配方式合伙企业的利润分配方式按照合伙协议的约定执行，分配时间为每个会计年度结束时。9.2亏损承担原则合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例承担，出资不足的部分按约定承担。9.3税收承担合伙企业应依法纳税，税收承担按照国家税法规定和合伙协议的约定执行。第十条合伙人退伙10.1退伙条件合伙人退伙应符合合伙协议约定的条件，包括但不限于自愿退伙、死亡或丧失民事行为能力。10.2退伙程序合伙人退伙应提前书面通知其他合伙人，并按照合伙协议约定的程序办理退伙手续。10.3退伙后责任合伙人退伙后，对合伙企业发生的债务和亏损不负连带责任，但退伙前的原因发生的债务和亏损应承担相应责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更应经全体合伙人同意，并签订书面变更协议。11.2解除程序合同的解除应经全体合伙人同意，并签订书面解除协议。11.3变更与解除后的责任合同变更或解除后，合伙企业应按照变更或解除协议的约定承担相应的责任。第十二条争议解决12.1协商解决合伙企业内部争议应通过协商解决，协商不成的，可以请求第三方调解。12.2调解程序调解程序可以按照合伙协议的约定进行，也可以请求相关行业组织或专业调解机构进行调解。12.3法律诉讼调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与延续13.1生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件本合同的终止条件按照合伙协议的约定执行。13.3延续程序本合同到期后，如需继续合作，各方应签订书面延续协议，并明确新的合作期限和条件。第十四条其他约定14.1合同的解释本合同的解释权归全体合伙人所有。14.2合同的修改本合同的修改应经全体合伙人同意，并签订书面修改协议。14.3附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合伙企业经营过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府部门等。15.2第三方介入情形（1）客户委托合伙企业提供房地产中介服务；（2）合伙企业与供应商、合作伙伴开展业务合作；（3）合伙企业接受政府部门的管理和监督；（4）其他与合伙企业经营活动相关的第三方。15.3第三方责任限定第三方对合伙企业的债务和损失承担有限责任，除非第三方与合伙企业有明确的书面协议另有约定。15.4第三方权益保护合伙企业应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第三方如遭受损害，有权要求合伙企业承担相应责任。16.1第三方中介服务如合伙企业需要第三方中介服务，如评估、审计、法律咨询等，甲乙方应共同选定第三方中介机构，并签订书面服务合同。16.2第三方中介费用第三方中介服务的费用由合伙企业承担，费用标准和支付方式在服务合同中约定。16.3第三方中介责任第三方中介机构应按照服务合同的约定提供专业服务，并对提供的服务承担责任。如因第三方中介原因导致合伙企业损失，合伙企业有权要求第三方中介赔偿。17.1第三方合作合同合伙企业与第三方进行业务合作时，应签订书面合作合同，明确双方的权利和义务。17.2第三方合作条件第三方合作应符合国家相关法律法规和政策要求，不得违反社会公德和商业道德。17.3第三方合作终止合作合同约定的合作期限届满或者双方协商一致终止合作时，合伙企业应按照合作合同的约定办理终止手续。18.1第三方监督和检查合伙企业应接受政府部门的监督和检查，如实提供有关资料和信息。18.2第三方监管要求合伙企业应遵守第三方监管的规定和要求，配合第三方监管工作。18.3第三方监管责任第三方监管机构依法履行职责，合伙企业不得拒绝或阻碍。如因第三方监管原因导致合伙企业损失，合伙企业有权要求第三方监管机构承担相应责任。19.1第三方权益保障合伙企业应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯第三方权益。19.2第三方侵权行为如第三方侵犯合伙企业的合法权益，合伙企业有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。19.3第三方侵权责任如合伙企业的合法权益受到第三方侵权，合伙企业有权要求第三方赔偿损失。20.1第三方保密义务第三方应对在合作过程中获得的合伙企业商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给第三方。20.2第三方保密责任如第三方泄露合伙企业商业秘密和个人信息，合伙企业有权要求第三方承担相应责任。21.1第三方违约处理如第三方违反合作合同或其他协议，合伙企业有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约造成合伙企业损失的，合伙企业有权要求第三方赔偿损失。22.1第三方争议解决第三方与合伙企业之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。22.2第三方争议处理程序第三方争议处理程序应按照合作合同或其他协议的约定进行。如无约定，可参照本合同争议解决条款执行。23.1第三方退出合作第三方有权按照合作合同的约定退出合作。退出合作后，第三方应按照合作合同的约定承担相应责任。23.2第三方退出通知第三方退出合作应提前书面通知合伙企业，并按照合作合同的约定办理退出手续。24.1第三方继承和转让第三方的权益可以依法继承或转让。继承或转让应通知合伙企业，并办理相关手续。24.2第三方权益转让条件第三方权益的转让应符合合作合同或其他协议的约定。转让不得损害合伙企业的合法权益。24.3第三方权益转让程序第三方权益的转让应签订书面转让协议，并报合伙企业备案。转让协议应明确转让方的义务和受让方的权利。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合伙企业与第三方之间的合作顺利进行，保护各方合法权益。合伙企业与第三方在履行合同时，应严格遵守本合同和相关法律法规的规定，共同维护合伙企业的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙协议本附件详细规定了合伙企业的组织结构、合伙人的权利和义务、利润分配方式、亏损承担原则等。附件二：出资证明本附件证明了各合伙人的出资额度和出资方式，以及出资的缴付情况。附件三：合伙企业营业执照本附件为合伙企业的营业执照复印件，用于证明合伙企业的合法经营地位。附件四：合伙企业章程本附件详细规定了合伙企业的组织原则、经营目标、管理方式等。附件五：房地产中介服务业务合同范本本附件为合伙企业与客户签订的房地产中介服务业务合同范本。附件六：第三方中介服务合同本附件为合伙企业与第三方中介机构签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。附件七：业务合作合同本附件为合伙企业与其他第三方签订的业务合作合同，包括合作内容、方式、期限等。附件八：第三方监管机构文件本附件为政府部门或其他第三方监管机构发布的关于房地产中介服务的法规、通知等。附件九：知识产权保护文件本附件为第三方提供的关于知识产权保护的文件，包括专利证书、商标注册证书等。附件十：保密协议本附件为合伙企业与第三方签订的保密协议，明确了双方对商业秘密和个人信息的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按约定出资或未按时出资。2.合伙人未履行或不适当履行其在合伙企业中的职责。3.合伙人未经其他合伙人同意，私自与其他第三方进行业务合作。4.合伙人泄露合伙企业的商业秘密和个人信息。5.第三方中介机构未按合同约定提供服务。6.第三方合作伙伴未履行合同约定的义务。7.合伙企业未按合同约定支付费用。违约责任认定标准：1.合伙人未按约定出资或未按时出资的，应向合伙企业支付违约金，并承担因违约产生的损失。2.合伙人未履行或不适当履行职责的，应向合伙企业支付违约金，并承担因违约产生的损失。3.合伙人私自与其他第三方进行业务合作的，应向合伙企业支付违约金，并承担因违约产生的损失。4.合伙人泄露商业秘密和个人信息的，应向合伙企业支付违约金，并承担因违约产生的损失。5.第三方中介机构未按合同约定提供服务的，应向合伙企业支付违约金，并承担因违约产生的损失。6.第三方合作伙伴未履行合同约定的义务的，应向合伙企业支付违约金，并承担因违约产生的损失。7.合伙企业未按合同约定支付费用的，应向第三方支付违约金，并承担因违约产生的损失。示例说明：如果合伙人A未按约定出资，导致合伙企业无法正常开展业务，合伙企业可以要求合伙人A支付违约金，并承担因违约产生的损失，如延迟开展业务所产生的费用。说明三：法律名词及解释：2.合伙人：指参与合伙企业的出资、经营和分享收益的自然人、法人或其他组织。3.出资：指合伙人按照合伙协议约定的数额和方式，向合伙企业投入的资金、财产或权益。4.经营收益：指合伙企业从经营活动中取得的利润和其他收益。5.亏损：指合伙企业在经营活动中发生的净损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权