2024年创新公寓转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新公寓转租协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：转租协议的定义1.2：出租人的定义1.3：承租人的定义1.4：转租者的定义第二条：转租协议的概述2.1：转租协议的签订日期2.2：转租协议的有效期限第三条：出租人的权利与义务3.1：出租人的基本权利3.2：出租人的基本义务第四条：承租人的权利与义务4.1：承租人的基本权利4.2：承租人的基本义务第五条：转租者的权利与义务5.1：转租者的基本权利5.2：转租者的基本义务第六条：转租条件6.1：转租的条件6.2：转租的限制条件第七条：租金与支付方式7.1：租金金额7.2：租金支付方式7.3：租金支付时间第八条：押金8.1：押金的金额8.2：押金的退还条件8.3：押金的扣除条件第九条：转租手续9.1：转租的手续办理9.2：转租的审批流程第十条：合同的终止与解除10.1：合同终止的条件10.2：合同解除的程序第十一条：违约责任11.1：出租人的违约责任11.2：承租人的违约责任11.3：转租者的违约责任第十二条：争议解决12.1：争议解决的方式12.2：争议解决的时效第十三条：其他条款13.1：物业管理费用的承担13.2：水电费用的承担13.3：合同的变更与补充第十四条：合同的签订与生效14.1：合同的签订日期14.2：合同的生效条件14.3：合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：转租协议的定义1.2：出租人的定义出租人是指在本协议中出租房产的自然人、法人或其他组织。1.3：承租人的定义承租人是指与出租人签订原始租赁合同并按照合同约定租赁房产的自然人、法人或其他组织。1.4：转租者的定义转租者是指承租人在本协议中指定的，将其租赁的房产转租给他人的自然人、法人或其他组织。第二条：转租协议的概述2.1：转租协议的签订日期本协议的签订日期为2024年。2.2：转租协议的有效期限本协议自签订之日起至承租人与出租人的原始租赁合同到期日止。第三条：出租人的权利与义务3.1：出租人的基本权利出租人有权按照原始租赁合同的约定收取租金，并要求转租者履行本协议约定的义务。3.2：出租人的基本义务出租人应对转租者提供的房产进行必要的维护和保养，确保房产的安全和适用性。第四条：承租人的权利与义务4.1：承租人的基本权利承租人有权按照原始租赁合同的约定使用和享受房产。4.2：承租人的基本义务承租人应确保转租者在本协议约定的期限内履行协议，并承担因转租行为产生的相关责任。第五条：转租者的权利与义务5.1：转租者的基本权利转租者有权按照本协议的约定使用和享受转租的房产。5.2：转租者的基本义务转租者应按照本协议约定的期限和条件租赁房产，并承担因转租行为产生的相关责任。第六条：转租条件6.1：转租的条件转租者须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。6.2：转租的限制条件转租者不得将房产用于非法用途，不得擅自改变房产的结构和设施，并需遵守原始租赁合同中的其他约定。第八条：押金8.1：押金的金额承租人在签订本协议时，应向出租人支付人民币【】元作为押金。8.2：押金的退还条件本协议到期后，若转租者按照约定退还房产，且无损坏或擅自改变房产结构等情况，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。8.3：押金的扣除条件若转租者在租赁期间有损坏或擅自改变房产结构等情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。第九条：转租手续9.1：转租的手续办理承租人如需转租房产，应提前【】天向出租人提出书面申请，并提供转租者的相关资料。9.2：转租的审批流程出租人在收到转租申请后，应在【】天内对转租者进行审查，并将审查结果通知承租人。第十条：合同的终止与解除10.1：合同终止的条件（1）本协议到期，双方未续签；（2）出租人收回房产；（3）转租者提前解除本协议。10.2：合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同前【】天内办理相关手续。第十一条：违约责任11.1：出租人的违约责任出租人未按约定提供房产或未履行合同义务的，应承担违约责任，向转租者支付违约金，违约金为租金的【】%。11.2：承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【】%。11.3：转租者的违约责任转租者未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【】%。第十二条：争议解决12.1：争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2：争议解决的时效双方在本协议项下的任何争议，应在争议发生之日起【】天内解决。第十三条：其他条款13.1：物业管理费用的承担转租者应按物业管理公司的规定支付物业管理费用。13.2：水电费用的承担转租者应按供电局、供水局的规定支付水电费用。13.3：合同的变更与补充本协议的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的签订与生效14.1：合同的签订日期本协议于2024年【】月【】日签订。14.2：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3：合同的签字盖章本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方的定义第三方是指本合同除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。1.2：第三方介入的范围（1）中介方提供房产信息、协助双方签订合同；（2）维修保养方负责房产的维护和保养；（3）物业管理方负责房产的管理和服务；（4）其他与本合同有关的第三方服务。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的基本责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。2.2：第三方的基本义务第三方应遵守相关法律法规，提供专业、高效的服务，并承担因自身原因导致的责任。第三条：甲乙方的权利与义务3.1：甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，并对其服务进行监督和评价。3.2：甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方完成介入工作。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【】%确定，但不超过人民币【】元。第五条：第三方介入的程序5.1：第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项。5.2：第三方介入的审批第三方应在收到申请后【】天内进行审批，并将审批结果通知甲乙方。5.3：第三方介入的实施第三方应在审批通过后【】天内开始介入，并按照合同约定履行其职责。第六条：第三方介入的费用6.1：第三方介入费用的确定第三方介入费用根据实际服务内容和服务时间确定，具体费用由甲乙方与第三方协商确定。6.2：第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入完成后【】天内支付介入费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入争议的解决甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入争议的时效甲乙方与第三方在本合同项下的任何争议，应在争议发生之日起【】天内解决。第八条：第三方退出8.1：第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如有特殊情况需退出，应提前【】天通知甲乙方。8.2：第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙方协商解决后续事宜，并办理相关手续。第九条：替代第三方9.1：替代第三方的条件当第三方无法继续履行合同义务时，甲乙方有权要求替代第三方。9.2：替代第三方的程序甲乙方应与替代第三方协商，并按照本合同约定的程序进行介入。第十条：第三方与甲乙方的关系10.1：第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同义务时，应独立承担责任，与甲乙方之间不存在直接的法律关系。10.2：第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同义务时，如有损失或责任，应由第三方独立承担；如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正共1500字，详细界定了第三方的概念、责任、义务以及与其他各方的关系，并根据本合同明确了第三方的责任限额等额外条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原始租赁合同附件二：转租协议书附件三：房产证复印件附件四：出租人身份证明复印件附件五：承租人身份证明复印件附件六：转租者身份证明复印件附件七：第三方服务合同附件八：押金收据附件九：租金支付凭证附件十：维修保养记录附件十一：物业管理费用支付凭证附件十二：水电费用支付凭证附件十三：违约金支付凭证附件十四：争议解决裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房产或未能履行合同义务；2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务；3.转租者未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务；4.第三方未能按照合同约定履行其职责或未能承担其责任；5.甲乙方未能按照合同约定支付相关费用或未能协助第三方完成介入工作。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【】%或合同金额的【】%，以较高者为准；2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供房产，导致承租人无法按计划入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中出租房产的自然人、法人或其他组织；2.承租人：指与出租人签订原始租赁合同并按照合同约定租赁房产的自然人、法人或其他组织；3.转租者：指承租人在本合同中指定的，将其租赁的房产转租给他人的自然人、法人或其他