2024年修订版房屋买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版房屋买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3居间人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条居间费用及支付方式9.1居间费用9.2支付方式第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋户口迁移12.2物业、水电及燃气过户第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】。2.2房屋面积甲方出售的房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号为【所有权证号】，该证书合法有效。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的价格向乙方出售上述房屋。3.2支付方式乙方同意按照下列【方式】向甲方支付购房款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元整（大写：【金额】元整），剩余款项由乙方申请银行按揭贷款支付。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款的具体时间，详见本合同附件一《付款时间表》。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同甲乙双方应当在本合同签订之日起【天数】日内，到相关部门办理房屋买卖合同登记备案手续。4.2办理过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同到房产交易部门办理房屋过户手续。4.3交房及支付尾款甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理房屋交付手续，乙方支付剩余购房款。第五条房屋交付及验收5.1交付条件甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。5.2验收标准乙方应对接收的房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。5.3质量问题处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应按照本合同约定的方式处理。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。6.3居间人违约丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交【仲裁委员会】进行仲裁。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向另一方当事人提出书面变更意见，经双方协商一致并签字盖章后生效。8.2解除条件本合同的解除必须经过甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经签字盖章后生效。第九条居间费用及支付方式9.1居间费用丙方促成本合同的签订，应收取居间费用【金额】元整（大写：【金额】元整），该费用由甲方支付。9.2支付方式甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，向丙方支付居间费用。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反本条保密条款，泄露本合同内容及签订过程的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何争议不能协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋内的户口全部迁出。12.2物业、水电及燃气过户甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理物业、水电及燃气过户手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订。14.2签字盖章甲方（出卖人）：【签字】【盖章】乙方（买受人）：【签字】【盖章】丙方（居间人）：【签字】【盖章】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系，或在本合同履行过程中介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、中介服务机构、政府部门、鉴定机构等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1介入条件当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。16.2介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务，并将第三方介入的具体情况通知对方。第十七条第三方的主要责任及义务17.1履行协助义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关事宜，包括但不限于贷款、过户、物业交割等。17.2承担责任第三方在履行协助义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，为本合同总价款的【百分比】%。18.2责任限额的确定甲乙双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，如无约定，则按照相关法律法规及行业惯例确定。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方第三方在协助甲方履行合同义务时，甲方应提供必要的配合和支持。第三方如因履行协助义务导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.2第三方与乙方第三方在协助乙方履行合同义务时，乙方应提供必要的配合和支持。第三方如因履行协助义务导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十十条第三方与丙方的权利义务划分20.1第三方与丙方第三方与丙方之间的权利义务，应由甲乙双方、第三方与丙方另行签订协议予以明确。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更条件甲乙双方如需变更第三方介入的条件或程序，应协商一致并签订书面变更协议。21.2解除条件甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。22.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行配合义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第二十三条争议解决如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的变更、解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更、解除协议。第二十五条合同签订日期及签字盖章本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订，并由甲乙双方、第三方共同签字盖章。甲方（出卖人）：【签字】【盖章】乙方（买受人）：【签字】【盖章】第三方：【签字】【盖章】丙方（居间人）：【签字】【盖章】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交甲乙双方签字确认的房屋所有权证复印件，清晰可见，并加盖公章。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方签字确认的身份证明复印件，清晰可见，并加盖公章。附件三：付款时间表本附件应详细列出甲乙双方根据本合同约定的付款时间及金额。附件四：房屋现状照片本附件应包含甲乙双方签字确认的房屋现状照片，以确认房屋交付时的状态。附件五：物业、水电及燃气过户手续文件本附件应包含甲乙双方签字确认的物业、水电及燃气过户手续文件。附件六：第三方协助协议本附件应详细列出甲乙双方与第三方签订的协助协议，包括但不限于协助内容、责任划分、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋及附属设施的义务。2.乙方未按照本合同约定履行支付购房款的义务。3.丙方未按照本合同约定履行居间协助义务。4.第三方未按照甲乙双方的约定履行协助义务。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。3.丙方违约的，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。4.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。示例说明：如甲方未在