2024年住宅销售合同信誉保证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售合同信誉保证本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅销售合同1.2信誉保证1.3卖方1.4买方1.5交付日期1.6违约第二条住宅销售2.1住宅描述2.2销售价格2.3支付方式2.4交付条件第三条信誉保证3.1保证内容3.2保证期限3.3保证范围3.4保证的履行与解除第四条卖方义务4.1住宅质量保证4.2产权转移4.3协助办理贷款4.4配合验收第五条买方义务5.1按时支付房款5.2配合办理贷款5.3配合卖方完成交付5.4遵守住宅使用规定第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1装修标准10.2配套设施10.3物业服务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合规划要求12.3安全与环保第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知与证明第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本14.4合同的保管与传递第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅销售合同1.2信誉保证甲方对乙方承诺，在合同有效期内，甲方的信誉保证如下：第二条住宅销售2.1住宅描述甲方同意向乙方出售位于（地址）的住宅，该住宅的建筑规模为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），住宅现状为（现状）。该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2销售价格甲乙双方确认，该住宅的销售价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。该价格包括但不限于住宅的买卖价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。2.3支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式如下：（1）乙方在签订合同当日支付人民币（金额）作为定金，定金在乙方履行合同义务后转为购房款。（2）乙方应于（日期）前支付剩余房款（金额）。2.4交付条件（1）住宅权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，满足居住条件。（3）住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用。第三条信誉保证3.1保证内容甲方对乙方承诺，在合同有效期内，甲方的信誉保证如下：（1）甲方为该住宅的合法所有者，具有出售该住宅的权力和能力。（2）甲方提供的住宅信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。（3）甲方在合同履行过程中，遵守法律法规，诚信履行合同义务。3.2保证期限甲方的信誉保证期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.3保证范围甲方的信誉保证范围包括甲方在合同履行过程中的行为和陈述。3.4保证的履行与解除甲方如未履行或违反信誉保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方履行完毕信誉保证义务后，甲方和乙方的信誉保证关系自行解除。第四条卖方义务4.1住宅质量保证甲方保证该住宅的质量符合国家关于住宅质量的相关标准，在合同约定的保修期内，因住宅质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。4.2产权转移甲方应协助乙方办理住宅产权转移手续，自产权转移手续办理完毕之日起，该住宅的所有权归乙方所有。4.3协助办理贷款甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明材料。4.4配合验收甲方应按照合同约定，在交付住宅时配合乙方进行验收。第五条买方义务5.1按时支付房款乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。5.2配合办理贷款乙方应按照甲方的要求，配合办理购房贷款手续。5.3配合卖方完成交付乙方应按照甲方的要求，配合完成住宅的交付。5.4遵守住宅使用规定乙方应遵守住宅的使用规定，合理使用住宅，并妥善保管甲方提供的配套设施。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如未履行或违反合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的（比例）。6.2买方违约乙方如未履行或违反合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的（比例）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的终止情形，合同即告终止。第十条附加条款10.1装修标准该住宅的装修标准按照（装修标准）执行。10.2配套设施该住宅的配套设施包括（列举配套设施），甲方承诺在交付住宅时，这些配套设施齐全并可正常使用。10.3物业服务该住宅的物业服务由（物业公司名称）提供，物业服务费用按照（物业服务费用标准）收取。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效。11.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的经济损失。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规甲乙双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规的规定。12.2符合规划要求甲乙双方应按照城市规划和建筑设计要求，合理使用住宅，并确保住宅符合相关规划要求。12.3安全与环保甲乙双方应确保住宅的使用安全，保护环境，不得从事违法建设和污染环境的行为。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应立即协商处理合同履行问题。13.3不可抗力的通知与证明甲乙一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括（列举附件名称和数量）。14.2合同签署日期本合同于（签署日期）由甲乙双方签署。14.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管与传递甲乙双方应妥善保管本合同，并按照合同约定的方式传递合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、装修公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理合同相关手续的机构或个人。（2）提供住宅购买资金的贷款银行。（3）提供住宅交付后物业服务的物业公司。（4）负责住宅装修和维修的装修公司。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。（2）甲乙双方按照约定向第三方支付相关费用。（3）第三方按照约定履行合同义务。（4）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方责任（1）按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。（2）保证提供的服务或产品符合国家相关标准和规定。（3）对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素综合确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，应与第三方协商一致，并在相关协议或合同中进行修改。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中应服从甲乙双方的监督和管理，确保合同的顺利实施。4.2第三方与贷款银行的关系第三方作为贷款银行的代理人，应按照贷款银行的要求和合同约定，协助甲乙双方办理贷款相关手续。4.3第三方与物业公司的关系第三方作为物业公司的代理人，应按照物业公司的要求和合同约定，提供住宅交付后的物业服务。4.4第三方与装修公司的关系第三方作为装修公司的代理人，应按照装修公司的要求和合同约定，负责住宅的装修和维修。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未履行或违反合同义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的（比例）。5.2第三方违约赔偿除违约金外，第三方还应赔偿因违约给甲乙双方造成的直接经济损失。5.3第三方违约处理程序甲乙双方认为第三方违约的，应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益保障的监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。6.3第三方权益保障的投诉甲乙双方认为第三方侵害其权益的，可以向第三方提出投诉，要求第三方予以改正。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务标准、产品质量等。7.2第三方信息披露的监督甲乙双方有权对第三方的信息披露进行监督，要求第三方提供真实、准确、完整的信息。7.3第三方信息披露的改正甲乙双方发现第三方披露的信息不真实、不准确、不完整的，有权要求第三方予以改正。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）第三方严重违约，无法继续履行合同义务。（2）第三方因不可抗力不能履行合同义务。（3）合同约定的其他退出条件。8.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订退出协议，明确退出条件和赔偿事项。8.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方评价与反馈9.1第三方评价第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅销售合同本附件为合同的主要部分，详细约定了甲乙双方的权益和义务。附件二：信誉保证声明本附件由甲方签署，承诺在合同有效期内遵守信誉保证条款。附件三：住宅描述详细信息本附件提供了住宅的详细信息，包括面积、户型、装修标准等。附件四：付款凭证本附件记录了乙方向甲方支付的房款及相关费用。附件五：交付确认书本附件在交付住宅时由甲乙双方签署，确认交付的住宅符合合同约定。附件六：装修标准详细说明本附件详细说明了住宅装修的标准和要求。附件七：物业服务合同本附件约定了物业公司的服务内容和服务标准。附件八：贷款银行协议本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议。附件九：第三方服务协议本附件约定了第三方（如中介、装修公司等）的服务内容和服务标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付住宅或交付的住宅不符合合同约定。2.乙方未按合同约定支付房款或其他费用。3.第三方未按合同约定提供服务或产品，如中介未能成功办理贷款手续。4.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（比例）。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方延迟交付住宅，甲方应支付给乙方违约金，同时赔偿乙方因延迟交付而产生的租房费用。如果乙方未能按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金，同时承担因逾期付款而产生的利息费用。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于（地址）的建筑物，包括建筑物内的附属设施和土地使用权。2.信誉保证：指甲方对乙方承诺，在合同有效期内，甲方的行为和陈述符合合同约定，保证住宅的质量和服务标准。3.交付日期：指合同约定的甲方将住宅交付给乙方的日期。4.违约：指合同一方未履行或违反合同约定的义务。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件