2024年二手房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议书本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6房屋朝向1.7房屋建造年代第二条：买方基本情况2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的第三条：卖方基本情况3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3房屋尾款支付时间4.4支付方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担方第七条：物业费用及水电气费用7.1物业费用承担方7.2水电气费用承担方第八条：交易中介费用8.1中介费用金额8.2中介费用支付时间第九条：违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同公证书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2房屋所有权人：1.3房屋产权性质：住宅1.4房屋面积：120平方米1.5房屋楼层：中层1.6房屋朝向：南北1.7房屋建造年代：2005年第二条：买方基本情况2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.4买方购买目的：自住第三条：卖方基本情况3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.4卖方出售原因：工作调动第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾捌万元整）4.2定金金额及支付时间：定金人民币捌万元整，买方在合同签订后三个工作日内支付4.3房屋尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内，买方一次性支付尾款4.4支付方式：银行转账/现金支付第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完成后，卖方应在五个工作日内将房屋交付给买方5.2房屋交付条件：房屋过户手续办理完成，房屋所有权转移至买方名下5.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间双方协商确定，但最长不得超过三个月5.4过户费用承担方：买方承担过户手续费用，具体费用双方协商确定第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任6.2房屋维修责任：卖方应对交付的房屋承担必要的维修责任，包括但不限于水、电、暖气等设施的正常运行6.3维修费用承担方：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用，非质量问题导致的维修费用由买方承担第七条：物业费用及水电气费用7.1物业费用承担方：买方承担物业费用，具体费用按物业公司规定标准支付7.2水电气费用承担方：买方承担水电气费用，具体费用按当地规定标准支付第八条：交易中介费用8.1中介费用金额：人民币陆仟伍佰元整（大写：人民币陆仟伍佰元整）8.2中介费用支付时间：买方在合同签订后三个工作日内支付给中介公司第九条：违约责任9.1买方违约责任：买方若违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%9.2卖方违约责任：卖方若违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起视为生效第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证复印件一份14.2房屋土地使用权证：附件二，房屋土地使用权证复印件一份14.3房屋买卖合同公证书：附件三，房屋买卖合同公证书复印件一份14.4其他相关文件：附件四，其他与本合同有关的重要文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、不动产登记中心等与本合同交易有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方谈判，协助办理过户手续等。2.3审计机构介入：审计机构负责对交易双方提供的财务资料进行审计，确保交易双方的财务状况符合交易要求。2.4金融机构介入：金融机构负责为买方提供贷款服务，协助买方完成房屋购买。2.5不动产登记中心介入：不动产登记中心负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公正、公平。如因第三方原因导致交易纠纷，第三方应承担相应法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因履行职务过程中发生的错误，承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.3第三方对于买方或卖方的损失承担的责任限额，不超过房屋成交价格的10%。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用。4.2支付时间：买方或卖方应在第三方提供服务后，按照双方约定或法律法规规定的时间支付服务费用。4.3支付方式：买方或卖方可通过银行转账、现金支付等方式支付第三方服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。5.2违约处理：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。6.2解除合同通知：第三方应书面通知甲乙双方解除合同的事由和时间。第七条：第三方合同的生效、变更和解除7.1第三方合同的生效：第三方与甲乙双方签订的合同自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方合同的变更：第三方与甲乙双方签订的合同如需变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.3第三方合同的解除：第三方与甲乙双方签订的合同如需解除，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方：第三方在本合同交易过程中，与其他各方保持独立的法律地位，与其他各方不存在任何法律关系。8.2第三方责任划分：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，如因第三方原因导致交易纠纷，由第三方承担相应法律责任。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其在交易过程中的重要信息，包括但不限于评估报告、审计报告、贷款合同等。9.2信息披露时间：第三方应在相关法律法规和行业规范规定的时间内，向甲乙双方披露相关信息。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密义务自本合同解除或履行完毕之日起终止。第十一条：第三方权益保障11.1第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。本部分内容共计1500字，详细界定了第三方在房屋买卖合同中的概念、责任、权利、义务以及与其他各方的关系。如甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同公证书复印件附件四：其他与本合同有关的重要文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应验证房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋所有权可以顺利过户至买方名下。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明买方对房屋所占土地使用权的法律文件。买方应验证房屋土地使用权证的真实性和有效性，确保房屋所占土地的使用权可以顺利转移至买方名下。附件三：房屋买卖合同公证书复印件说明：房屋买卖合同公证书是证明房屋买卖合同合法有效的法律文件。买方和卖方应共同前往公证处办理房屋买卖合同公证，确保房屋买卖合同的法律效力。附件四：其他与本合同有关的重要文件和资料说明：附件四包括房屋评估报告、审计报告、贷款合同等相关文件。这些文件对于房屋买卖交易的顺利进行具有重要作用，买方和卖方应认真核实这些文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋2.卖方未按合同约定办理过户手续3.买方未按合同约定支付购房款项4.买方未按合同约定接受房屋交付5.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：1.卖方未按合同约定交付房屋：卖方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的10%。2.卖方未按合同约定办理过户手续：卖方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的10%。3.买方未按合同约定支付购房款项：买方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的10%。4.买方未按合同约定接受房屋交付：买方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：假设卖方在合同约定的交付房屋时间后，未能将房屋交付给买方，则卖方违反了合同约定，应承担违约金责任。买方可以根据合同约定，要求卖方支付房屋成交价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施占有、使