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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有位于__________(小区名称)的房屋(房产证编号:__________)的所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守相关法律法规及本合同约定。为明确双方权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的房屋范围包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法违规活动。6.3租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格,确保对方具备相应的民事行为能力。解决办法:双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件,必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.房屋面积、结构及附属设施等基本情况应真实准确,如有虚假,甲方应承担相应责任。解决办法:乙方在签订合同前应实地查看房屋,如有疑问,可聘请专业测量机构进行测量。3.租金、押金等费用金额及支付时间应明确,以免产生纠纷。解决办法:双方应在合同中明确规定租金、押金等费用的金额和支付时间,并以文字形式表述清楚。4.租赁期限如需变更,应提前一个月通知对方,并签订书面变更协议。解决办法:双方应在合同中约定租赁期限变更的具体流程,包括通知方式和时间要求等。5.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。解决办法:双方应在合同中明确交房标准和时间要求,以及损坏赔偿的具体规定。法律名词及名词解释:1.甲方(出租方):指出租房屋的所有人或有权处分人。解释:甲方是房屋的所有权人,对房屋享有所有权和处置权。2.乙方(承租方):指租赁房屋的租户。解释:乙方是租赁房屋的使用者,需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间范围。解释:租赁期限是双方约定乙方可以使用房屋的时间段,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。解释:租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的报酬,按照合同约定定期支付。5.押金:指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。解释:押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金,租赁期满后用于扣除乙方应付款项后退还。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释:违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿,用于弥补守约方的损失。7.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。解释:租赁物是合同约定的乙方可以使用和支配的财产,包括房屋及其附属设施。应用场合:1.适用于个人或企业出租位于小区的房屋给个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款:详细规定房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属及费用承担。3.变更条款:允许双方在租赁期间就租赁期限、租金等事项进行变更,并明确变更程序。4.提前解约条款:规定在合同履行过程中,双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。5.保险条款:建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间房屋及附属设施的安全。6.隐私保护条款:明确双方在租赁期间对对方隐私的保护义务,不得擅自侵犯对方隐私。附件列表:1.房
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