2024常用店面出租合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________第一条店面情况1.1店面的位置：________________1.2店面的面积：________________1.3店面现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查店面的使用情况，确保乙方遵守法律法规及店面管理规定。5.2乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。5.3乙方应按照租赁用途合理使用店面，确保店面的安全、卫生和公共秩序。5.4乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.5乙方应按照我国法律法规和店面管理规定，合法经营，合规经营。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订地点：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向法律专业人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.确认店面的实际情况，包括面积、结构、设施等，与合同描述是否一致。解决办法：在签订合同前，实地考察店面，确保店面的实际情况符合双方约定。4.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，确保符合双方的经济承受能力。解决办法：在合同中明确各项费用的具体数额和支付方式，如有变更，需双方协商一致并书面确认。5.明确双方的权利和义务，特别是乙方的经营范围和合规要求。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和店面管理规定。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约金的计算方式，确保双方的权益得到保障。7.保留好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。解决办法：在签订合双方应各自保留一份完整的合同副本，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.转租：指乙方将租赁的店面出租给第三方。8.经营范围：指乙方在租赁店面上开展的经营活动范围。9.法律法规：指我国现行的法律、法规、规章等规范性文件。10.店面管理规定：指店铺所在地的相关政策、规定和标准。应用场合：1.适用于店面出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各种类型的店面租赁，如餐馆、咖啡馆、零售店等。3.适用于店面租赁期限为一年至多年的情况。4.适用于双方对店面使用有特定要求或限制的情况。补充条款：1.店面的装修和改造：双方应明确店面的装修和改造要求，以及相关费用承担方式。2.店面的保险：乙方应购买适当的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障店面的安全。3.店面的转让：如乙方需将店面转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。4.租赁期满后的续租：双方应提前一个月协商租赁期满后的续租事宜，包括租金调整等。5.违约行为的具体界定：对违约行为进行具体界定，包括违约金的计算方式等。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、租赁合同等。2.店面现状照片或视频资料：用于记