(2024版)房地产买卖合同（含装修及配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地产买卖合同（含装修及配套设施）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2装修费用3.3配套设施费用第四条交易价格4.1房屋交易价格4.2装修费用支付方式4.3配套设施费用支付方式第五条付款方式及时间5.1首付款5.2贷款金额5.3贷款方式5.4付款时间及方式第六条交付及交付条件6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条产权过户7.1过户费用7.2过户时间7.3过户手续第八条房屋保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条附加条款13.1装修及配套设施的具体内容13.2双方约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：住宅面积为××平方米，地下室面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将位于××省××市××区××路××号的房屋所有权转让给买受人3.2装修费用：房屋买卖合同总价中包含装修费用，装修费用为××元3.3配套设施费用：房屋买卖合同总价中包含配套设施费用，配套设施费用为××元第四条交易价格4.1房屋交易价格：人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元4.2装修费用支付方式：装修费用在房屋交付时支付4.3配套设施费用支付方式：配套设施费用在房屋交付时支付第五条付款方式及时间5.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元5.2贷款金额：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元5.3贷款方式：买受人应选择抵押加按揭的方式进行贷款5.4付款时间及方式：买受人应按照金融机构的要求，按时足额偿还贷款本息第六条交付及交付条件6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×年内，将房屋交付给买受人6.2交付条件：房屋及配套设施达到合同约定的交付标准，且办理完毕产权过户手续6.3交付方式：出卖人应将房屋及配套设施钥匙交付给买受人第七条产权过户7.1过户费用：产权过户所需费用由买受人承担，费用为××元7.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起×个月内，完成房屋产权过户手续7.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，向房产管理部门提交产权过户所需的文件和资料第八条房屋保修8.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、采暖系统、通风系统、空调系统等8.2保修期限：自房屋交付之日起，计算保修期限为×年8.3保修费用：保修费用由出卖人承担，买受人需提供相关保修所需的证明和资料第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价的×%9.1.2出卖人未按本合同约定交付装修及配套设施的，应支付买受人违约金，违约金为装修及配套设施费用的×%9.2买受人违约9.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的×%9.2.2买受人未按本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的×%9.3违约赔偿方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：本合同的签订地10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起×日内，向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议11.3变更和解除的程序：合同的变更或解除，应按照我国相关法律法规的规定进行第十二条合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同无效条件：本合同无效的情况按照我国相关法律法规的规定确定12.3合同终止条件：合同终止的情况按照我国相关法律法规的规定确定第十三条附加条款13.1装修及配套设施的具体内容：房屋装修的具体内容、标准及配套设施的配置等，详见附件13.2双方约定的其他事项：双方在合同签订过程中，就房屋买卖、装修、配套设施等方面达成的一致意见，详见附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于××年××月××日签订14.2签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖、装修及配套设施过程中涉及的除甲乙方之外的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价格评估、交易资金监管、房屋质量检测、装修工程监理、产权过户协助、金融服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行委托。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入时，可能导致合同内容发生变化。甲乙方应就变更内容签订书面协议，并注明变更日期。4.2合同附件：变更后的合同附件应详细记录第三方的服务内容、标准、费用等信息。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以其接受委托时的收费金额为限。5.2责任限制：第三方对甲乙方的间接损失、精神损害、特殊损害等不负赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的委托人，仅向甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的程序与时间7.1程序：第三方介入应按照甲乙方的委托协议进行，未经甲乙方同意，第三方不得单方面调整介入程序。7.2时间：第三方应在甲乙方约定的时间内完成介入工作，如需延长，应提前通知甲乙方并协商一致。第八条第三方费用与支付8.1费用：第三方介入所需的费用，由甲乙方按照委托协议的约定承担。8.2支付：甲乙方应按照委托协议约定的支付方式和时间，向第三方支付费用。第九条第三方介入的终止9.1终止条件：当第三方完成介入工作，或者甲乙方协商一致解除委托协议时，第三方介入终止。9.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相通知。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点：诉讼地点应按照甲乙方委托协议的约定确定。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件：甲乙方协商一致，可以解除第三方介入的委托协议。11.2解除程序：甲乙方应签订书面解除协议，并通知第三方。第十二条第三方介入对其他各方的影响12.1影响：第三方介入可能对其他各方产生影响，甲乙方应与第三方充分沟通，确保各方的权益不受损害。12.2协调：甲乙方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同的顺利履行。第十三条第三方信息的披露与保密13.1信息披露：第三方应按照委托协议的约定，向甲乙方披露相关信息。13.2保密义务：第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第十四条第三方介入的评估与监督14.1评估：甲乙方应定期对第三方的介入工作进行评估，确保第三方按照约定提供服务。14.2监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，发现问题应及时沟通和解决。第十五条第三方介入的合同附件15.1附件内容：附件应详细记录第三方的服务内容、服务标准、服务费用、工作时间等信息。15.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件的约定履行合同义务。第十六条签署日期及地点16.1签署日期：本附加条款于××年××月××日签订。16.2签署地点：××省第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：装修工程设计方案附件五：装修工程预算书附件六：装修工程合同附件七：装修工程验收报告附件八：配套设施配置清单附件九：第三方服务协议附件十：金融服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权，买受人确认房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋产权过户申请书说明：本附件为房屋产权过户申请书，用于记载买受人向房产管理部门提出的产权过户申请。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未约定的内容，如装修标准、配套设施等。附件四：装修工程设计方案说明：本附件为装修工程的设计方案，用于明确装修工程的施工内容、材料选择、施工工艺等。附件五：装修工程预算书说明：本附件为装修工程的预算书，用于记载装修工程的费用明细，包括材料费、人工费等。附件六：装修工程合同说明：本附件为装修工程的合同，用于明确装修工程的施工方、工程质量、工期等。附件七：装修工程验收报告说明：本附件为装修工程的验收报告，用于记录装修工程的验收结果，包括工程质量、工程进度等。附件八：配套设施配置清单说明：本附件为配套设施的配置清单，用于明确房屋附属设施的具体内容，如家具、家电等。附件九：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方机构的服务内容、服务标准、服务费用等。附件十：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议，用于明确金融机构提供的贷款服务内容、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则视为违约，应支付违约金10,000元。2.出卖人未按合同约定交付装修及配套设施的，应支付违约金，违约金为装修及配套设施费用的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付装修及配套设施，则视为违约，应支付违约金10,000元。3.买受人未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，则视为违约，应支付违约金5,000元。4.买受人未按合同约定接受房屋交付的，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内接受房屋交付，