(2024版)商场超市租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场超市租赁合同本合同目录一览第一条租赁商场超市概述1.1租赁商场超市的名称和地址1.2租赁商场超市的总面积和分区1.3租赁商场超市的租赁期限第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三条租赁费用3.1租金3.1.1租金的计算方式3.1.2租金的支付方式和时间3.2物业管理费3.3其他费用第四条租赁用途4.1承租方的经营范围4.2承租方的商业计划第五条租赁物的交付和验收5.1租赁物的交付时间5.2租赁物的验收标准第六条租赁物的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条租赁物的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人的基本信息12.2第三方受益人的权益第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁商场超市概述1.1租赁商场超市的名称和地址本合同租赁的商场超市名称为商场超市，位于市区街道号。1.2租赁商场超市的总面积和分区商场超市的总面积为平方米，分为食品区、日用品区、生鲜区、服装区等几个分区。1.3租赁商场超市的租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方为公司，注册地址为市区街道号，注册号为。2.2承租方的基本信息承租方为个人，身份证号码为，住址为市区街道号。第三条租赁费用3.1租金3.1.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元。3.1.2租金的支付方式和时间承租方应在每月5日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.2物业管理费物业管理费按月计算，每月物业管理费为元。3.3其他费用除租金和物业管理费外，承租方还需承担水电费、税费等其他费用。第四条租赁用途4.1承租方的经营范围承租方在租赁期内，可在租赁商场超市内从事食品、日用品、生鲜、服装等商品的销售经营活动。4.2承租方的商业计划承租方需在租赁期内，根据商场超市的经营特点和市场需求，制定合理的商业计划，并报出租方备案。第五条租赁物的交付和验收5.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间为2024年1月1日。5.2租赁物的验收标准租赁物应按照合同约定的数量和质量标准进行验收。第六条租赁物的维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养。6.2承租方的维修责任承租方负责租赁物的装修和设备的维修和保养。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时维修和保养租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方的违约责任承租方如未能按照合同约定支付租金或其他费用，或未能按照合同约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营计划等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人的基本信息第三方受益人为合同双方的银行，即出租方和承租方的贷款银行。12.2第三方受益人的权益第三方受益人有权依据合同约定，从承租方的付款中直接扣除贷款本息。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁场地平面图等。14.2合同的修改和补充如双方同意修改或补充合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除和终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁物交还出租方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除和终止等各个环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律规定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对因其原因导致的合同履行困难、损失或其他责任承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益和责任限额3.1第三方介入的权益第三方介入方依据合同约定和法律规定，享有相应的权益，包括但不限于合同的履行、费用结算、权益保障等。3.2第三方介入的责任限额第三方介入方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应按照合同约定和法律规定执行。如合同中无明确规定，第三方介入方应承担的责任限额为其应当承担的法定责任限额。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更如第三方介入方需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入方需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入方如未能按照合同约定履行义务，或未能按时支付费用，视为违约行为。5.2第三方介入的违约责任第三方介入方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因其违约行为导致的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入方与甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点和机构争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入的法律适用和争议解决7.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的争议解决方式和地点如第三方介入方与甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括合同的补充协议、权益证明等。8.2第三方介入的修改和补充如第三方介入方与甲乙双方同意修改或补充合同内容，应签订书面修改协议，经三方签字盖章后生效。8.3第三方介入的解除和终止第三方介入方与甲乙双方的合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。合同终止后，第三方介入方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方介入方的权益保障甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，未经第三方介入方同意，不得擅自变更或解除合同。9.2第三方介入方的权益维护如甲乙双方损害了第三方介入方的合法权益，第三方介入方有权依法维护自己的权益。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入的合规性要求第三方介入方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定和商业道德，不得从事违法、违规行为。10.2第三方介入的合规性保障甲乙双方应监督第三方介入方的合规性行为，确保合同的合法、合规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于店铺内的货架、空调、照明设备等。附件二：租赁场地平面图清晰标注租赁区域的布局、分区、店铺位置等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：物业管理费明细表详细记录物业管理费的支付时间、金额等。附件五：维修和保养服务协议明确出租方和承租方的维修责任和保养要求。附件六：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件七：租赁合同解除协议如合同解除，需签订书面解除协议，明确解除条件和手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付租赁物或未能履行维修保养义务。2.承租方未能按时支付租金或未能按照合同约定使用租赁物。3.第三方介入方未能按照合同约定履行义务或未能按时支付费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因其违约行为导致的损失。3.违约方如未能履行合同义务，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方未能按时交付租赁