2024年二手房交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间第四条定金性质及作用4.1定金性质4.2定金退还条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条定金退还及扣除6.1定金退还条件6.2定金扣除事项第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X买方联系方式：X买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号房屋具体位置描述：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条定金金额3.1定金金额确定：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。第四条定金性质及作用4.1定金性质：买方支付的定金为购买房屋的诚意金，用以证明买方的购买意愿。4.2定金退还条件：在本合同签订后，若买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权扣除定金作为违约金。在本合同签订后，若卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，卖方应双倍返还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订后X日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：双方约定于房屋交付后X日内，共同办理房屋过户手续。第六条定金退还及扣除6.1定金退还条件：买方按约定时间支付剩余房款，卖方应在房屋过户完成后退还定金。双方协商一致解除本合同时，卖方应在扣除相关费用后退还定金。6.2定金扣除事项：卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，卖方应双倍返还定金。买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权扣除定金作为违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更合同需书面协议，并由双方签字盖章确认。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。买方未按约定时间支付剩余房款，卖方有权解除合同。卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除合同。合同的其他部分将在后续补充。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。卖方提供的房屋信息与实际不符，导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。8.2买方违约责任：买方未按约定时间支付剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买方应双倍返还定金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1其他补充事项：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十二条双方声明12.1卖方声明：卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。卖方保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2买方声明：买方保证提供的个人信息真实、准确。买方保证按约定时间支付房款，履行合同义务。第十三条双方签字13.1卖方签字：卖方姓名：签字日期：13.2买方签字：买方姓名：签字日期：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：证件号码：证件日期：14.2买卖双方身份证复印件：卖方身份证号码：买方身份证号码：14.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同等。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入的目的：为协助甲乙方完成房屋交易相关手续，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。3.3第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方有权根据实际情况，与第三方协商费用问题。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，但不得侵犯甲乙方的合法权益。5.3甲乙方在履行合同过程中，不得要求第三方违反法律法规、行业规范及职业道德。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方承担的赔偿责任限额为：人民币X元整（大写：X元整）。6.2甲乙方均有权根据实际情况，与第三方协商责任限额问题。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方均有权根据实际情况，决定是否引入第三方，以及何时引入第三方。7.2甲乙方均有权决定第三方提供的服务范围和服务内容。7.3甲乙方均有权决定是否解除与第三方的合作关系。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密。8.2第三方不得将甲乙方信息泄露给任何无关第三方。第九条争议解决9.1若甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更、解除应遵循甲乙方的约定，并书面通知第三方。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件证件号码：X证件日期：X说明：作为本合同附件，用以证明卖方对房屋的产权。附件2：买卖双方身份证复印件卖方身份证号码：X买方身份证号码：X说明：作为本合同附件，用以证明甲乙方的身份。附件3：房屋评估报告报告日期：X说明：作为本合同附件，用以证明房屋的市场价值。附件4：房屋买卖合同合同日期：X说明：作为本合同附件，用以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件5：中介服务合同合同日期：X说明：作为本合同附件，用以证明中介方提供服务的约定。附件6：过户服务协议协议日期：X说明：作为本合同附件，用以证明过户机构提供服务的约定。附件7：贷款服务协议协议日期：X说明：作为本合同附件，用以证明贷款机构提供服务的约定。附件8：其他相关文件包括但不限于：房屋交易税费清单、产权转移登记申请书等。说明：作为本合同附件，用以证明房屋交易相关手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。2.卖方提供的房屋信息与实际不符。3.买方未按约定时间支付剩余房款。4.买方提供的个人信息不真实。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规、行业规范及职业道德。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应双倍返还定金。2.买方违约责任：未能按约定时间支付剩余房款，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。提供虚假个人信息，导致合同无法履行，应双倍返还定金。3.第三方违约责任：未能按约定提供服务或违反法律法规、行业规范及职业道德，应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金。若卖方提供的房屋信息与实际不符，导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一种担保性质的金额。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4