2024年全新版购房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版购房按揭合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2贷款银行信息1.3开发商信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1购房人违约8.2贷款银行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号码：X1.1.3购房人联系方式：X1.1.4购房人住址：X1.2贷款银行信息1.2.1贷款银行名称：X1.2.2贷款银行地址：X1.2.3贷款银行联系人：X1.2.4贷款银行联系方式：X1.3开发商信息1.3.1开发商名称：X1.3.2开发商地址：X1.3.3开发商联系人：X1.3.4开发商联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.2.1购房人承诺本次贷款仅用于购买位于X的房产，房产证号为X。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1购房人应按月还款，每月还款金额为贷款金额除以贷款期限（月数）。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款的利率为%。4.2相关费用4.2.1贷款银行有权收取包括但不限于贷款利息、滞纳金、手续费等费用。第五条还款责任5.1还款义务5.1.1购房人应按约定的还款方式和还款金额按时还款。5.2逾期还款5.2.1若购房人逾期还款，贷款银行有权收取滞纳金，并有权采取包括但不限于诉讼等方式追究购房人的法律责任。第六条担保与保险6.1担保方式6.1.1本合同的担保方式为购房人提供的抵押担保。6.2保险责任6.2.1购房人应按贷款银行的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致房产价值减少的风险。第八条违约责任8.1购房人违约8.1.1若购房人逾期还款，应向贷款银行支付逾期还款的滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的万分之五。8.1.2若购房人未按合同约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并有权要求购房人支付违约金，违约金的标准为贷款金额的2%。8.2贷款银行违约8.2.1若贷款银行未按约定时间发放贷款，应向购房人支付违约金，违约金的标准为贷款金额的1%。8.2.2若贷款银行未按约定利率提供贷款，应向购房人支付差额部分的利息。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。10.2合同修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止（1）贷款本息全部还清；（2）合同约定的其他终止条件得到满足。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相发送通知。12.2送达地址（1）购房人：X（2）贷款银行：X第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应遵循合同文件的完整性、条款间的逻辑关系以及公平原则。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同附件中列明的附加条款，为本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1合同附件包括但不限于：（1）购房合同副本；（2）房产证复印件；（3）贷款申请表；（4）双方盖章的保密协议；（5）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意，介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）保险公司；（5）其他根据法律法规或本合同约定介入的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定或甲乙方的要求履行义务。3.2第三方应承担因其行为导致的甲乙方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3第三方应对其介入过程中的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同履行的报酬金额。4.2若第三方介入行为导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议予以明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方义务的履行6.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相关义务。6.2第三方未按照甲乙方的要求履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程的，甲乙方均有权要求第三方终止介入。7.2第三方应在甲乙方要求终止介入后，立即停止介入行为。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方。8.2甲乙方变更第三方后，新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方权利的限制9.1第三方不得利用本合同履行过程谋取不正当利益。9.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营管理活动。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条法律适用与解释12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释应遵循合同文件的完整性、条款间的逻辑关系以及公平原则。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效、修改与终止，应按照本合同第一条至第十二条的规定办理。13.2合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同附件中列明的附加条款，为本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方提供的服务或履行的义务的相关文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同副本附件二：房产证复印件附件三：贷款申请表附件四：双方盖章的保密协议附件五：第三方介入协议附件六：第三方提供的服务或履行的义务的相关文件附件七：其他双方认为需要附加的文件附件一：购房合同副本详细要求：购房合同副本应包含房屋基本信息、购房人信息、房屋价格、付款方式、交房日期等条款。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋坐落、房产证号码等信息。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含购房人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等申请信息。附件四：双方盖章的保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、双方的权利义务等。附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的义务、责任限额、违约责任等。附件六：第三方提供的服务或履行的义务的相关文件详细要求：相关文件应证明第三方已按照约定提供服务或履行义务。附件七：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，双方可协商确定需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.购房人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款；2.贷款银行未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款；3.第三方未按约定提供服务或履行义务；4.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任；2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担合同解除的责任；3.违约方应按照合同约定支付违约金；4.违约方未按约定履行义务的，对方有权要求违约方继续履行义务。示例说明：若购房人逾期还款，贷款银行可以要求购房人支付逾期还款的滞纳金，并有权提前收回贷款。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指购买房产的自然人。2.贷款银行：指提供住房贷款的金融机构。3.第三方：指除甲乙方之外，根据