2024年个人房产交易合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋配套设施5.3房屋存在的问题第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同签订时间13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元层1.2房屋面积：120平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：身份证号系电话籍所在地：北京市海淀区X路号2.2买方信息买方姓名：身份证号系电话籍所在地：北京市朝阳区X路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2过户时间：自房屋交付之日起十个工作日内，双方共同办理房屋过户手续4.3过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买方承担第五条房屋现状5.1房屋装修情况：房屋现为新中式装修风格，室内设施齐全，包括家具、家电等5.2房屋配套设施：小区配套设施齐全，包括绿化、停车场、健身房、幼儿园等5.3房屋存在的问题：房屋内部存在一处轻微裂缝，已由专业维修人员进行检查，不影响结构安全第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起两年6.3维修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续的，应向买方支付房款总额10%的违约金。8.2买方违约买方未按约定时间支付房款或未按约定接收房屋的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除合同的条件，均应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2解除条件合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第十一条附加条款11.1其它约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，另两份分别送房产交易中心、档案馆。12.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同签订时间13.1合同签订日期：2024年1月1日第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：北京市X区X路号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如未能按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，应承担相应责任。2.3第三方介入本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。3.3甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限责任。4.3甲乙双方如认为第三方的赔偿不足，有权向第三方追偿。第五条第三方变更5.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方。5.2甲乙双方应在收到第三方变更通知后十个工作日内，协商确定新的第三方。5.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第六条第三方退出6.1第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后十个工作日内，协商确定新的第三方。6.3第三方退出后，其应承担的合同义务由新的第三方接替。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任。7.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.3第三方如因履行本合同产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其资质、经验和业绩等相关信息。8.2第三方应保证所披露的信息真实、准确、完整。8.3甲乙双方有权对第三方披露的信息进行核实，并要求第三方提供相关证明文件。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。9.3第三方如因依法披露信息而免除保密义务的，应向甲乙双方说明情况。第十条第三方合规义务10.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保合同的合法性。10.2第三方如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，应承担相应责任。10.3甲乙双方有权要求第三方提供合规证明文件。第十一条第三方保险11.1第三方应根据合同约定购买相应保险，保障合同履行过程中的风险。11.2第三方如未能购买保险或保险无效，应承担保险范围内的责任。第十二条第三方履行辅助人12.1第三方可委托履行辅助人代为履行合同义务。12.2第三方委托履行辅助人前，应向甲乙双方披露履行辅助人的相关信息。12.3第三方应对履行辅助人的行为承担责任。第十三条第三方与甲乙双方的合作关系13.1第三方与甲乙双方建立合作关系，共同推进合同履行。13.2第三方应积极参与甲乙双方的合作沟通，及时解决问题。13.3第三方如因合作不当导致合同无法顺利履行，应承担相应责任。第十四条第三方介入后的合同变更14.1如本合同的第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋现状照片附件四：装修验收报告附件五：家具家电清单附件六：过户费用明细表附件七：贷款申请表附件八：保险单复印件附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，用于证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况，包括装修情况、设施设备等。附件四：装修验收报告说明：本附件为房屋装修验收报告，用于证明房屋装修符合约定标准，不存在质量问题。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，列明房屋内家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件六：过户费用明细表说明：本附件为过户费用明细表，列明过户过程中涉及的各项费用及金额。附件七：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：保险单复印件说明：本附件为保险单的复印件，用于证明房屋已购买相应保险，保障合同履行过程中的风险。附件九：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具有履行合同的能力和资格。附件十：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，明确第三方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约示例：卖方未能按约定时间交付房屋或未按约定办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。2.买方违约示例：买方未能按约定时间支付房款或未按约定接收房屋。责任认定：买方应向卖方支付房款总额10%的违约金。3.第三方违约示例：第三方未能按