2024年办公厂房无偿出租及相关服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公厂房无偿出租及相关服务协议本合同目录一览第一条租赁物及出租方1.1租赁物描述1.2出租方信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁条件3.1出租方责任3.2承租方责任第四条租赁物的使用4.1承租方的使用范围4.2使用限制第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式和时间第八条服务内容8.1出租方提供的服务8.2服务质量和标准第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及出租方1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公厂房，厂房面积为平方米，包括厂房主体建筑、配套设施及附属设施。厂房现状符合国家相关建筑和安全标准，具备正常使用条件。1.2出租方信息出租方为有限公司，注册地址为市区街道，营业执照编号为，法定代表人为。出租方拥有租赁物的所有权和完全使用权，有权进行出租和经营管理。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应将租赁物完好无损地归还给出租方。第三条租赁条件3.1出租方责任出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行，并按照约定提供相关服务。3.2承租方责任承租方应按照约定的用途使用租赁物，遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第四条租赁物的使用4.1承租方的使用范围承租方可在租赁物内进行办公及相关业务活动，但不得从事违法经营活动。4.2使用限制承租方不得在租赁物内外进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施，不得影响周边环境的安宁。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物的主体结构、设施设备进行定期检查和维修，确保其安全运行。对于因自然损耗或其他不可抗力因素导致的设施设备损坏，出租方应及时进行维修。5.2承租方的维修责任承租方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，对于因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1保险责任出租方应依法为租赁物购买相应的保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由出租方承担。第八条服务内容8.1出租方提供的服务1)负责租赁物的物业管理，包括公共区域的环境卫生、安全保卫等；2)确保租赁物的供水、供电、供气等公共设施的正常运行；3)提供必要的协助和配合，如办理相关证照、协调周边关系等；4)按照约定时间节点提供租赁物及相关设施的维修、保养服务。8.2服务质量和标准出租方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业惯例，满足承租方的正常经营需求。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件在租赁期内，除非合同一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。合同一方严重违反合同约定的，对方有权书面通知解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。10.2承租方的违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。补充合同的内容不得与合同相抵触。13.2附件附件包括租赁物的详细清单、租赁物的现状照片、以及其他双方认为需要附加的文件。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自合同生效条件满足之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量符合行业标准和甲乙双方的要求。3.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方分别签订，甲方、乙方不直接对第三方承担任何义务和责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由双方签订的补充协议确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，并将甲方、乙方列为共同受益人。5.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于国家相关法律规定的一般责任限额。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中的安全和合规，第三方不得因履行合同而侵犯甲乙双方的合法权益。6.2甲乙双方应按照约定时间节点支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。6.3第三方如因履行合同而造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告履行合同的情况。7.2甲方、乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时书面通知第三方，第三方应在甲方、乙方指定的期限内予以改正。第八条第三方退出8.1第三方在履行合同过程中，因故不能继续履行合同的，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方有权与其他第三方重新签订合同，继续履行本合同。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或补充协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方在补充协议中约定。第十条第三方与甲方、乙方的关系终止10.1本合同履行完毕后，第三方与甲方、乙方的关系终止。10.2第三方与甲方、乙方的关系终止后，第三方不再享有本合同约定的任何权利和义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同的附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。补充合同的内容不得与合同相抵触。第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同生效时间本合同自合同生效条件满足之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息，作为合同附件，供甲乙双方查阅。附件二：租赁物的现状照片提供租赁物现状的照片，以直观展示租赁物的实际情况，作为合同附件。附件三：租赁物的使用和维护手册附件四：租赁物的维修记录记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，作为合同附件。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险，并将甲乙双方列为共同受益人。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务和服务内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定使用租赁物；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定履行维修责任；5.乙方未按照约定支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并且如果滞纳金达到合同约定金额，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的厂房及配套设施和附属设施。2.租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.维修责任：指甲方和乙方对