2024小区广告位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有2024小区广告位使用权，乙方愿意租赁该广告位进行宣传，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条广告位描述1.1广告位位置：位于2024小区出入口显著位置。1.2广告位尺寸：宽__________米，高__________米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整广告位租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条广告内容4.1乙方应在甲方广告位上投放符合国家法律法规及社会道德风尚的广告内容。4.2乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后__日内回复审核意见。4.3乙方不得在广告位上进行任何形式的促销活动，不得擅自张贴、悬挂与广告无关的物品。第五条维修与保护5.1甲方负责对广告位进行日常维护和保养，确保广告位的设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用广告位，不得损坏广告位的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间提供广告位的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法有效主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等有效证件。2.广告内容应符合国家法律法规及社会道德风尚。解决办法：乙方应在投放广告前咨询专业法律意见，确保广告内容合规。3.租金支付及时到账，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保在规定时间内完成支付。4.妥善处理合同变更或解除事宜，避免产生纠纷。解决办法：双方在书面通知对方后，签订补充协议，明确变更或解除事项。5.注意履行合同过程中的违约行为，及时采取措施维护权益。解决办法：一旦发现对方违约，及时书面通知对方，并留存证据以便诉诸法律途径。6.熟悉合同纠纷解决方式，以便在发生争议时顺利维权。解决办法：了解诉讼、仲裁等争议解决方式，选择适合双方的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有广告位使用权并有权出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方广告位进行宣传的当事人。3.租赁期限：双方约定广告位租赁的时间范围。4.租金：乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。应用场合：1.小区物业管理方出租小区内的广告位。2.小区内商家或第三方广告公司租赁广告位进行产品或服务宣传。补充条款：1.广告位的具体位置和尺寸需在合同附件中明确标注。2.广告位的使用范围和禁止行为，如禁止用于政治、宗教等敏感内容的宣传。3.广告位的维修和保养责任分配，如因自然损坏导致的维修费用由甲方承担。4.合同的续签条件和租金调整机制。5.双方对于合同条款的解释权及争议解决方式。附件列表：1.广告位位置和尺寸示意图。2.甲方营业执照、身份证等有效证件复印件。3.乙方营业执照、身份证等有效