2024小产权房交易合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系方式：_____________名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系方式：_____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保交易双方为合法的民事主体。解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核验。2.房屋权属情况：确认甲方对出售房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，乙方有权要求第三方机构对房屋权属情况进行核实。3.房屋实际情况：甲方应保证房屋实际情况与合同描述相符，包括但不限于结构、面积、使用状况等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况符合合同描述。如有不符，乙方有权拒绝签订合同。4.交易价格及支付方式：明确双方约定的房屋交易价格及支付方式，确保款项支付的及时、安全。解决办法：本合同第二条已明确交易价格及支付方式，乙方应按照约定支付房价款。如有支付延迟或支付不安全的情况，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续，确保房屋权属的顺利转移。解决办法：甲方应按照本合同第三条约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任及赔偿标准。解决办法：本合同第四条已明确违约责任及违约金计算方式。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.小产权房：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋。4.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。5.交付：指甲方将房屋及钥匙正式移交给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限。应用场合：1.小产权房买卖双方之间的交易。2.双方对交易过程和结果有明确约定的情况。3.需要明确双方权利义务和违约责任的情况。补充条款：1.房屋用途：双方明确房屋的购买目的，如自住、出租、投资等。2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋登记费用：明确过户过程中产生的登记费、税费等费用的承担方。5.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。6.违约解除合同：约定在违约情况下，双方有权解除合同的具体条件和程序。7.争议解决的补充方式：如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.乙