2024个人住房买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括省份、市、区、街道、门牌号等）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、建筑面积、套内面积等）。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按____银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜，乙方自行与银行协商办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。2.合同中的房屋信息需详细准确，包括坐落位置、结构、面积等，并核对房屋所有权证号。3.交易价格和支付方式要明确，确保乙方按照约定的时间和方式支付房款。4.交付日期和过户手续办理要符合合同规定，过户费用由乙方承担。5.双方应遵守合同约定，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。6.本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。解决办法：1.若个人信息不真实，合同双方应及时更正并重新提供真实信息。2.若房屋信息有误或所有权证号不符，合同双方应协商修改合同内容，并核对相关信息。3.若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付剩余房款。4.若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，甲方应承担违约责任，并按照约定时间交付房屋或完成过户手续。5.若双方发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，购买甲方房屋的当事人。3.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括省份、市、区、街道、门牌号等。4.房屋结构及面积：指房屋的建筑形式、使用面积、建筑面积等。5.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。6.交易价格：指双方约定的房屋交易金额。7.首付款：指乙方在签订合同之日起一定工作日内支付给甲方的房款。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人住房买卖交易：适用于个人之间的房屋买卖交易，确保交易双方的权益。2.房屋交易咨询与代理：适用于房地产中介机构作为买方或卖方的代理人，进行房屋买卖交易。3.房屋赠与或遗产继承：适用于房屋赠与或遗产继承情况下的买卖交易。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋过户时间：约定房屋过户手续办理的具体时间，以及双方过程中的配合义务。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属。4.房屋保险责任：明确房屋在交易过程中发生意外损失时的保险责任承担。5.房屋租赁安排：若房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对房屋的所有权。2.房屋户型图：提供房屋的结构和布局信息。3.房屋现状照片：记录房屋交付时的实际状况。4.房屋维修记录：如有，提供房屋过往的维修和保养记录。5.房屋交易所需税费明细：列明房屋交易过程中涉