2024居间合同范本版房地产买卖居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：物业地址：物业性质：物业面积：建筑结构：建筑年代：土地使用权证号：房产证号：甲方保证对该物业享有完全的所有权/处分权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售/购买权益的情形。乙方愿意购买/出售上述物业，并同意按照本合同的约定支付价款/转让价款。丙方作为居间方，愿意介绍甲乙双方进行交易，并协助双方签订本合同。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就上述物业的买卖事宜达成如下协议：第一条物业的买卖1.1甲方同意出售/乙方同意购买上述物业，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2甲方应保证该物业符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，具备交易条件。1.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付价款。第二条价格及支付方式2.1本物业的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将物业交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的过户日期办理完毕物业过户手续。3.3甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，办理物业交付和过户手续。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应认真履行居间义务，为甲乙双方提供真实、准确、完整的物业信息和交易建议。4.2丙方应协助甲乙双方签订本合同，并协助办理物业交付和过户手续。4.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，仔细核对合同方提供的个人信息，并可通过合法途径进行验证。2.确保物业信息真实准确，包括但不限于物业地址、性质、面积、结构、年代等。如物业信息有误，可能导致交易纠纷。解决办法：丙方应负责核实物业信息，并向甲乙双方提供真实、准确、完整的物业信息。3.确保价款支付方式和时间符合双方约定。如支付方式和时间有误，可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确约定价款支付方式和时间，并确保各方按照约定履行。4.确保交付和过户手续符合相关法律法规和政策规定。如交付和过户手续有误，可能导致物业权属纠纷。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，办理物业交付和过户手续。5.确保丙方履行居间义务，如提供真实、准确、完整的物业信息和交易建议等。如丙方未履行居间义务，可能导致交易纠纷。解决办法：丙方应认真履行居间义务，并按照本合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房地产的当事人。2.乙方：指愿意购买房地产的当事人。3.丙方：指作为居间方，介绍甲乙双方进行交易的当事人。4.物业：指本合同约定的房地产，包括建筑物、附属设施及土地使用权。5.价款：指乙方购买物业应支付给甲方的金额。6.交付：指甲方将物业实际移交给乙方占有、使用的行为。7.过户：指将物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。10.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.房地产买卖：适用于房地产买方和卖方之间的交易，包括住宅、商业物业、土地等。2.居间服务：适用于居间方为买方和卖方提供中介服务的情况。3.物业转让：适用于物业所有权的转移，包括新建物业和二手物业。补充条款：1.物业查验：合同双方应于合同签订前对物业进行实地查验，确保物业符合约定条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。3.税费承担：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋保险：约定交易期间及交付后房屋保险的承担方。5.房屋租赁：如物业在交易过程中有租赁情况，应明确租赁合同的转让或解除事宜。6.隐私保护：约定各方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.违约责任：对违约行为的具体定义和违约责任的详细承担进行补充说明。8.争议解决：对争议解决的途径、地点、时效等细节进行明确。附件列表：1.物业权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属文件。2.物业现状照片：反映物业当前状况的照片或视频资料。3.物业查验报告：专业机构出具的物业查验报告。