2024年住房租赁：廉租房二次转租条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁：廉租房二次转租条约本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋信息1.2租期及租金2.转租约定2.1转租条件2.2转租流程2.3转租期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1房屋保险7.2租客保险8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点12.其他约定12.1房屋交接12.2房屋退还13.附件13.1房屋照片13.2相关证明材料14.签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要家具、电器等设施）1.2租期及租金1.2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。1.2.2租金标准：_______元/月1.2.3租金支付时间：租金每_______支付一次，租客应在每期租金到期前_______日内支付完毕。2.转租约定2.1转租条件2.1.1租客需征得房东书面同意后方可进行转租。2.1.2转租对象需符合我国住房租赁市场的相关规定，具备合法的租赁资格。2.1.3转租不得改变房屋结构和用途，不得损害房东合法权益。2.2转租流程2.2.1租客拟转租时，应向房东提交书面的转租申请，并提供转租对象的详细信息。2.2.2房东应在收到转租申请后_______日内给予答复，不同意转租的，需书面说明理由。2.2.3房东同意转租的，租客与转租对象签订《廉租房转租合同》，并提交给房东备案。2.3转租期限2.3.1转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。2.3.2转租合同终止后，转租对象应按照原租赁合同的约定迁出租赁房屋。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1转租期间的租金标准按原租赁合同约定的租金标准执行。3.1.2如遇租金调整，按原租赁合同约定的租金调整方式执行。3.2租金支付时间3.2.1转租对象应在每期租金到期前_______日内支付完毕。3.2.2租金支付方式：_______（现金、转账、、支付等）3.3租金支付方式3.3.1租客与转租对象之间的租金支付事宜由双方自行解决。3.3.2租客应在收到租金后_______日内将租金支付给房东。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1转租合同签订时，转租对象应向房东支付押金，押金金额为_______元。4.1.2押金退还条件：租赁期满，转租对象按照原租赁合同约定迁出租赁房屋，且房屋设施无损坏、无欠租等违约情况。4.2押金退还时间4.2.1租赁期满后_______日内，房东应将押金无息退还给转租对象。4.2.2如因转租对象违约导致押金扣除的，扣除后的剩余押金应在_______日内退还给转租对象。4.3押金退还方式：_______（现金、转账、、支付等）5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1转租对象应合理使用房屋及设施，不得损坏，造成损坏的，应承担维修费用。5.1.2转租对象不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任5.2.1房东应对租赁房屋及设施进行定期维护，确保房屋及设施的安全和使用。5.2.2转租对象应配合房东进行房屋维护工作。6.维修及保养6.1维修责任6.1.1房屋及设施的正常维修保养由房东负责。6.1.2因转租对象使用不当导致的损坏，维修费用由转租对象承担。6.2保养责任6.2.1房东应定期对房屋进行保养，确保房屋品质。6.2.2转租对象应合理使用房屋，不得损害房屋品质。7.保险责任7.1房屋保险7.1.18.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合我国住房租赁市场的相关规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，租客应按照原租赁合同约定迁出租赁房屋。9.违约责任9.1租客违约9.1.1租客未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。9.1.2租客未按约定使用、维护房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用。9.2房东违约9.2.1房东未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付租客违约金，违约金为应付租金的_______%。9.2.2房东未按约定进行房屋维护保养的，应承担相应的维修保养费用。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。10.2第三方调解10.2.1双方可向住房租赁协会或其他相关机构申请调解。10.2.2调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1双方应按照我国法律法规的规定，通过法律途径解决合同争议。10.3.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点11.2.1双方同意将合同争议提交至租赁房屋所在地人民法院管辖。12.其他约定12.1房屋交接12.1.1双方应在租赁开始日前，到租赁房屋进行现场交接，并填写《房屋交接单》。12.1.2房屋交接单应详细记录房屋及设施的状况，双方签字确认。12.2房屋退还12.2.1租赁期满或合同解除后，转租对象应按照原租赁合同约定迁出租赁房屋。12.2.2双方应共同进行房屋退还验收，并填写《房屋退还单》。12.2.3房屋退还单应详细记录房屋及设施的退还状况，双方签字确认。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同的一部分。13.2相关证明材料13.2.1双方应提供与本合同有关的证明材料，如身份证明、户籍证明等。14.签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务的一方。第三方包括但不限于中介机构、维修保养机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括提供咨询服务、协助解决争议、进行房屋检查和维修保养等。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行其协助义务，确保合同的顺利履行。16.1.2第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费的_______倍。16.2.2第三方在履行协助义务过程中，如发生意外事故，导致甲乙方损失，第三方不承担超出其控制范围的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方17.1.1第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。17.1.2甲方对第三方提供服务的过程和结果有监督和评价的权利。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保合同的履行。17.2.2乙方对第三方提供服务的过程和结果有监督和评价的权利。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选定方式和更换机制。18.1.2甲方应负责对第三方进行选择和评价，确保第三方的服务质量。18.2第三方服务费用18.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用标准和支付方式。18.2.2甲方应按照约定向第三方支付服务费用。18.3第三方服务过程中的沟通与协调18.3.2甲乙双方应对第三方提出的问题和建议给予及时的回应和解决。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型19.1.1包括但不限于第三方未按约定提供服务、服务质量不符合约定、第三方过错导致甲乙方损失等。19.2第三方介入争议的解决方式19.2.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入的争议。19.2.2协商不成的，甲乙双方可寻求第三方调解或法律途径解决。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.2甲乙双方对第三方的退出无异议时，第三方退出本合同。20.2第三方退出后的责任20.2.1第三方退出后，应将其未履行完毕的义务交接给甲乙双方同意的合适第三方。20.2.2第三方退出后，不免除其应承担的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交接单附件2：房屋退还单附件3：第三方服务记录附件4：租金支付证明附件5：押金支付证明附件6：维修保养记录附件7：保险单据附件8：租赁合同变更协议附件9：租赁合同解除协议附件10：第三方服务协议附件1：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋及设施的状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等，以及各项设施设备的功能状态。交接单应有甲乙双方及见证人的签字确认。附件2：房屋退还单详细要求：房屋退还单应详细记录房屋及设施的退还状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等，以及各项设施设备的功能状态。退还单应有甲乙双方及见证人的签字确认。附件3：第三方服务记录详细要求：第三方服务记录应详细记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量评价等信息。记录应有甲乙双方及第三方的签字确认。附件4：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括租金支付的金额、支付时间、支付方式等详细信息。证明应有甲乙双方的签字确认。附件5：押金支付证明详细要求：押金支付证明应包括押金支付的金额、支付时间、支付方式等详细信息。证明应有甲乙双方的签字确认。附件6：维修保养记录详细要求：维修保养记录应详细记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。记录应有甲乙双方及维修保养机构的签字确认。附件7：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等相关信息。保险单据应有保险公司及甲乙双方的签字确认。附件8：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应详细记录合同变更的内容、变更时间、变更理由等信息。协议应有甲乙双方的签字确认。附件9：租赁合同解除协议详细要求：租赁合同解除协议应详细记录合同解除的原因、解除时间、解除后的责任等内容。协议应有甲乙双方的签字确认。附件10：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等信息。协议应有甲乙双方及第三方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金。2.租客未按约定使用、维护房屋及设施，造成损坏。3.租客未按约定迁出租赁房屋。4.房东未按约定提供租赁房屋及设施。5.房东未按约定进行房屋维护保养。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.租客违约，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.租客违约造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。3.租客未按约定迁出租赁房屋，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。4.房东未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付租客违约金，违约金为应付租金的_______%。5.房东未按约定进行房屋维护保养的，应承担相应的维修保养费用。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租客未按约定支付租金，则需支付应付租