2024办公楼阳光房承包合同

合同编号：__________鉴于甲方需要对办公楼阳光房进行建设或改造，乙方具备相关资质和能力，自愿为甲方提供阳光房承包服务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：2024办公楼阳光房承包项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成阳光房的建设或改造工程。2.2乙方应保证工程质量，确保阳光房的安全、美观和实用性。2.3乙方应承担工程期间的一切安全事故责任，与甲方无关。2.4乙方应在合同约定的期限内，完成工程的交付。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。3.2甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续。3.3甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于场地、水电等。3.4甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付进度款和尾款。第四条工程价款及支付方式4.1双方同意，本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程验收合格后，支付工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起）满无质量问题后支付。第五条工期5.1双方同意，本工程合同工期为__________日。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。第六条验收及保修6.1工程验收标准：__________6.2乙方应按照约定时间，向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。6.3工程验收合格的，甲乙双方签署验收合格证书。6.4工程验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改，并重新申请验收。6.5乙方承诺，工程验收合格后，提供__________年的质保期。质保期内，因施工原因导致的问题，乙方负责免费维修或更换。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。7.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。7.3双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《民法典》等。解决办法：双方应确保签订的合同内容符合法律法规的要求，如有不符之处，应立即修改，确保合同的有效性和合法性。2.甲乙双方的名称和身份应真实有效，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供有效的营业执照、资质证书等证明材料，以证明其具有承包工程的资格。3.工程质量和安全是合同履行的重要指标，乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工。解决办法：乙方应建立健全质量安全管理体系，加强施工现场的管理和监督，确保工程质量和安全。4.合同价款和支付方式的约定应明确清晰，避免因理解不一致而产生纠纷。解决办法：双方应在合同中详细约定价款的计算方式、支付时间、支付方式等，确保双方对支付条款有共同的理解。5.工期是合同履行的重要时间节点，乙方应按时完成工程。解决办法：乙方应合理安排施工进度，确保按期完成工程。如因特殊情况导致工期延误，乙方应及时与甲方沟通，并按约定承担违约责任。6.工程验收和保修是保证工程质量的重要环节，乙方应保证工程验收合格，并提供约定的质保期服务。解决办法：乙方应严格按照验收标准进行施工，确保工程验收合格。在质保期内，如出现因施工原因导致的问题，乙方应负责免费维修或更换。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担合同权利和义务的一方，即合同的委托方。解释：甲方通常为合同的委托人，是要求乙方提供服务或交付货物的一方。2.乙方：指承担合同义务，向甲方提供服务或交付货物的一方。解释：乙方通常为合同的承包人，是向甲方提供服务或交付货物的一方。3.工程验收：指合同双方按照约定的标准和方法，对完成的工程进行检查、测试和评价的过程。解释：工程验收是确保工程质量满足合同要求的重要环节，通过验收可以确认工程是否达到预期的效果和质量标准。4.质保金：指乙方在工程验收合格后，为确保工程在质保期内无质量问题，按约定保留的一部分款项。解释：质保金是乙方对工程质量承担责任的保证，如果在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，质保金可以作为乙方履行义务的保障。5.违约金：指合同一方未履行或未正确履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是合同中对违约行为进行经济补偿的一种方式，用于弥补因违约给对方造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是确保合同顺利履行，维护双方合法权益的重要环节。在争议解决过程中，双方应通过友好协商先行解决争议，如协商不成，可以依法采取其他解决方式。应用场合：1.办公楼阳光房的建设或改造项目。2.适用于甲方为办公楼的所有者或管理者，乙方为具备阳光房建设或改造资质的施工方。补充条款：1.施工许可：乙方应按照中国相关法律法规，办理施工许可等相关手续，并提交给甲方审查。2.环境保护：乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，采取措施减少施工对周围环境的影响。3.资料保管：乙方应妥善保管与工程相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等，并在工程结束后交付甲方。4.变更管理：如工程内容或规模需要变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。5.知识产权：乙方应保证施工过程中使用的技术和材料