2024年二手房定金合同中的装修改造相关约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的装修改造相关约定本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3定金1.4装修改造第二条定金支付2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条装修改造内容3.1改造项目3.2改造标准3.3改造材料第四条装修改造费用4.1费用预算4.2费用支付4.3费用调整第五条装修改造时间5.1改造期限5.2延期条款第六条装修改造质量6.1质量标准6.2质量保障6.3质量纠纷处理第七条双方责任与义务7.1卖方责任7.2买方责任7.3第三方责任第八条装修改造变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3第三方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所有，位于【房屋地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.3定金买方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整），作为购买该二手房的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4装修改造装修改造指乙方根据实际需要对二手房进行的装修和改造，包括但不仅限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。第二条定金支付2.1定金金额本合同定金金额为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）。2.2支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。2.3支付方式定金支付通过银行转账方式进行，转账时需注明“二手房定金”及房屋地址。第三条装修改造内容3.1改造项目（1）墙面翻新（2）地面铺设（3）水电改造（4）厨卫改造（5）其他：3.2改造标准装修改造的各项工程均应符合国家相关标准和规范，材料应选用符合国家安全标准的合格产品。3.3改造材料乙方负责采购装修改造所需的材料，并承担相应费用。甲方应提供必要的协助和方便。第四条装修改造费用4.1费用预算乙方应在装修改造前，向甲方提交详细的费用预算，包括材料费、施工费、管理费等。4.2费用支付乙方按照费用预算的百分比支付装修改造费用。具体支付时间和方式由双方协商确定。4.3费用调整如实际装修改造费用与预算有较大差异，双方可协商调整费用。第五条装修改造时间5.1改造期限乙方应在【改造期限】内完成装修改造工程。5.2延期条款如乙方因特殊情况无法在规定时间内完成装修改造，应提前向甲方申请延期，并承担相应的违约责任。第六条装修改造质量6.1质量标准装修改造工程的质量应符合国家相关标准和规范。6.2质量保障乙方应对装修改造工程的质量承担责任，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。6.3质量纠纷处理如在装修改造过程中出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。第七条双方责任与义务7.1卖方责任甲方应保证二手房的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2买方责任乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和装修改造费用。7.3第三方责任如装修改造过程中出现第三方责任问题，双方应共同协商解决。第八条装修改造变更8.1变更条件如乙方在装修改造过程中，因特殊情况需要变更改造内容、规模或延长改造期限的，可以提出变更申请。8.2变更程序乙方应向甲方提出书面的变更申请，甲乙双方协商一致后，可进行变更。变更内容应明确记录，并视为合同的一部分。8.3变更费用因变更产生的额外费用，由乙方承担。双方可协商确定支付时间和方式。第九条合同的解除与终止9.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。9.2终止条件本合同约定的装修改造工程全部完成，且乙方已按照约定支付全部费用后，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应停止施工，并按照甲方的要求恢复原状。已支付的定金和装修改造费用，根据实际情况部分或全部退还乙方。第十条违约责任10.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3第三方违约如装修改造过程中，出现第三方违约情况，甲乙双方应共同协商解决。如第三方责任方为甲方，甲方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约披露后果如甲乙任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不限于装修改造设计方案、费用预算明细、材料品牌及型号等。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与装修改造过程的其他各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保装修改造工程的顺利进行。1.3第三方权益第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、质量保障等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行装修改造。2.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方进行装修改造，并明确委托内容和职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行装修改造职责，确保工程质量符合国家标准。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.2费用支付甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用。第五条第三方质量保障5.1质量标准第三方应保证装修改造工程的质量符合国家相关标准和规范。5.2质量保障措施第三方应提供质量保障措施，确保工程质量。5.3质量纠纷处理如出现质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方在履行合同过程中，知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起五年。6.3违约披露后果如第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第七条第三方违约处理7.1违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金第三方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。7.3损失赔偿第三方应赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作8.2信息反馈第三方应及时向甲方和乙方反馈工程进度、质量情况等信息。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以退出合同。9.2退出程序第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理退出手续。9.3退出后的处理第三方退出后，应按照合同约定，承担相应的责任。第十条第三方责任限额10.1责任限额第三方的责任限额根据合同约定的金额确定，具体金额由双方协商确定。10.2责任限额的调整如实际损失超过责任限额，双方可协商调整责任限额。10.3第三方保险第三方应购买相应的保险，确保在履行合同过程中，能够承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修改造设计方案详细说明：本附件包括装修改造的整体设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。设计方案应符合国家相关标准和规范，并满足甲乙双方的需求。附件二：费用预算明细详细说明：本附件详细列出装修改造工程的费用预算，包括材料费、施工费、管理费等，以及各项费用的具体金额。附件三：材料品牌及型号详细说明：本附件列出装修改造所需材料的品牌及型号，包括但不限于涂料、地板、瓷砖、卫浴等。材料应符合国家相关标准，确保工程质量。附件四：施工进度计划详细说明：本附件制定装修改造工程的施工进度计划，包括施工阶段、施工时间、施工内容等，以确保工程按时完成。附件五：质量保证书详细说明：本附件由第三方提供，承诺装修改造工程的质量符合国家相关标准和规范，并承诺在一定期限内负责维修和更换。附件六：合同补充协议详细说明：本附件为甲乙双方根据实际情况签订的补充协议，对合同内容进行补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付定金或装修改造费用，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成装修改造工程，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定履行装修改造职责，或工程质量不符合国家标准，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.